在工程建设过程中或竣工保修期内发现建筑工程存在施工质量缺陷时，可与工程建设单位（开发商）或受其委托的质量保修单位（以下简称保修责任单位）先行联系，协商处理。保修 ；（五）涉及经济赔偿或提出退房、换房等要求的；（六）因用户擅自改变房屋结构、使用功能以及装饰装修不当引起的；（七）处理机构已经受理但尚未超过 ...
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，供热单位应当予以供热；用热户未达到楼栋、单元总户数40%（含40%），开发商补足差额部分热费后，供热单位应当予以供热。第二十四条 供热单位的主要供热设施 本规定标准的，供热单位不承担责任：（一）热用户擅自改变房屋结构影响供热效果的；（二）热用户擅自改变室内供热设施影响供热效果的；（三）其他属于热用户 ...
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3个月）续租，续租期内按商品房租金标准交纳租金。第二十一条承租人使用房屋应当遵守下列规定：（一）不得改变房屋结构、外貌和用途；（二）禁止对房屋的内外承重墙、 租赁补贴，或者停止租金减：（一）将承租的廉租住房转借、转租的；（二）擅自改变房屋用途的；（三）连续6个月以上未在廉租住房居住的；（四）家庭收入 ...
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、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业管理服务费 私搭乱建及擅自改变房屋用途现象及时劝告、阻止，报告并协助有关部门依法处理(3)空调安装无安全隐患。(4)房屋装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改 ...
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银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第四次会议批准。现予公布，自2008年9月1日起施行。银川市 ...
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和商品房预售许可证的单位和个人要予以通报批评，依法追究有关人员的责任。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的住房，要依照城市规划管理的有关法律法规 捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价的行为，对情节恶劣、性质严重的开发商依法依规予以处罚直至吊销营业执照并追究有关人员的责任。 六、加快城镇廉租住房 ...
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实际，制定本条例。 第二条本条例适用于本省行政区域内的物业管理活动。由房地产开发商建设，出售、出租给两个以上业主共同使用的物业，应当实行物业管理。按照住房 第二十二条业主或者使用人不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途；(二)对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天 ...
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商住楼的消防安全。对规避监管、非法建设、无证设计、无证施工，擅自改变建筑结构和使用性质等严重影响建筑工程质量和使用安全的各类违法违章行为，要 和消除消防违法行为或火灾隐患。商住楼开发商或物业管理机构要建立和完善消防安全责任制，加强对商住楼的消防安全管理，对住宅房屋业主擅自将商住楼住宅改作生产、商业用途 ...
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撤销或者迁移；(2)未经原批准机关同意，连续二年未使用的；(3)土地使用者擅自改变土地用途，责令限期改正，逾期拒不改正的；(4)公路、铁路、机场、 地块的原土地使用权出让收入的分配，按市政府的现行规定执行。第十五条 (开发商储备)房地产开发企业受让国有土地使用权后，按土地出让合同规定建设期满而尚未开发 ...
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主管部门初审后，报市人民政府审定。第十二条 市中心城区内商品房开发，由开发商按市规划主管部门已完成的控制性详细规划申报规划选址，市规划主管部门会同 临时用地规划许可证》：(一)在城市规划区内使用国有土地，未经市规划主管部门批准擅自改变土地用途的；(二)临时建设用地逾期不退回，或在批准使用期限内因城市 ...
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