按市政府有关规定执行。第九章法律责任第四十六条强行占用公有房屋的，责令其限期迁出，赔偿损失，并可处以该房强占期间租金总额5倍以下的罚款。第四十 买卖交易总金额10%以下的罚款；擅自买卖公有房屋使用权的，买卖合同无效，收回该房屋使用权。没收其全部非法所得，并对卖方处以买卖交易总金额20%以下的罚款。第四 ...
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或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同 栋号室号、投票权数。业主委员会应当核实提议业主身份；无法核实业主身份的，提议无效。第十八条业主委员会应当履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业 ...
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预售合同的预购方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房 ，可按银行同类贷款利率的四倍赔偿对方的损失。十、关于无效合同的处理问题４５、经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效 ...
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机关依法行使管理权。第四条积极鼓励私人买房、租房，以解决住房困难，坚决制止房屋买卖，租赁中的不法行为。第五条城镇私有房产的所有人享有自住、自用 须经县以上人民政府批准。第二十条出租城镇私有房产，须由出租人和承租人双方签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并经房管机关审核办理“出租许可证”等租赁手续，否则 ...
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时，不得向物业买受人承诺减免物业服务费。前款所称入住是指在房屋买卖合同约定的时间内，业主收到书面入住通知并办妥相关入住手续。业主收到书面入住 应当在银行设立物业专项维修资金专户，对物业专项维修资金的收取、存储、使用、增值和查询等进行统一监督管理。各个物业管理区域的物业专项维修资金应当存入物业专项维修 ...
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．各有关部门应依法按职责审批房地产开发项目，违法审批的建设项目，批准文件无效，不予办理房产证、土地证，不准上市交易。10．城市规划管理部门对全市城中村 管理部门会同市房管部门应当依法查处。32．规范商品房买卖合同管理。房地产开发企业与购房人签订房屋买卖合同，应当使用由省建设、工商行政管理部门统一监制的 ...
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房地产开发商对房地产进行维修，致使房屋使用功能受到影响，给受让人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第二十二条违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖 转让，当事人应当依法纳税。第五十六条房地产转让时土地有增值的，转让人应当交纳土地增值费。土地增值费的收取办法，由市政府另行规定。第五十七条 ...
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真实情况而造成房地产买卖合同无效的，应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。第三十三条 房地产在买卖前已出租的，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第三节 条 房地产转让，当事人应当依法纳税。第六十条 房地产转让时土地有增值的，转让人应当交纳土地增值费。土地增值费的收取办法，由市政府另行规定。第六十一条 ...
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、交换可由双方当事人自行商议，也可由当事人在房地产所在地的交易管理所、市房屋交换服务所挂牌买卖、交换。第十七条以赠与方式转让房地产时，赠与人与受赠人 八条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让后，受让人确需改变原土地使用权出让合同约定的土地使用功能的，必须向市国土房产局提出申请，经市国土房产局会同规划 ...
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交换可由双方当事人自行商议，也可由当事人在房地产所在地的交易管理所、市房屋交换服务所挂牌买卖、交换。第十七条以赠与方式转让房地产时，赠与人与受赠人 超值部分者缴纳；房地产交易管理费由双方各交纳50％。(三)房地产转让时土地有增值的，转让人应按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和市有关规定 ...
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