、持续年审合格的工商营业执照、完税凭证所确定的经营年限、取得土地使用权的方式等情况，参照经营用房进行评估，具体方法另行制定。对改变住宅房屋用途的被拆迁 的，补偿金额的计算分别为：(一)房地产市场评估单价低于所在区位级别拆迁评估基准价的，按照拆迁评估基准价计算;(二)被拆迁人仅有一处住宅，且获得的货币 ...
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房地产估价师、土地估价师。第五条估价机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成评估，并出具房屋拆迁评估报告。评估报告经注册房地产估价师、土地估价师签字并经 土地使用权出让收益或相当于土地使用权出让收益的价款。以出让方式取得土地使用权的，其地上房屋的拆迁评估价格，由估价机构根据有关技术规定，按市场状况并 ...
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房地产估价师、土地估价师。第五条估价机构应当按照委托合同约定的时间和要求完成评估，并出具房屋拆迁评估报告。评估报告经注册房地产估价师、土地估价师签字并经 土地使用权出让收益或相当于土地使用权出让收益的价款。以出让方式取得土地使用权的，其地上房屋的拆迁评估价格，由估价机构根据有关技术规定，按市场状况并 ...
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非居住房屋以及有两个以上承租人的直管非居住公房，其货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场价格确定。依据《上海市人民政府批转市房地局关于进行盘活工商企业国有 部门批准同意易地迁建的企事业单位，可以通过异地置换的方式进行安置，按照土地供应政策相对应原则，实施拆迁评估和补偿。第八条（附则）与世博会相关的拆迁 ...
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对有关人员进行询问，制作调查笔录；(四)对评估报告的评估依据、评估技术路线、参数选取、评估结果确定方式等评估技术问题进行分析鉴定；(五)出具鉴定意见书。 或者不协助专家鉴定组实地查勘的，应当承担相应责任。第十五条拆迁评估技术鉴定费按照本市价格管理部门核定的标准收取，由申请人承担；裁决机关委托专家委员会 ...
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补偿形式、货币补偿金额及其支付期限、安置地点、安置用房面积、搬迁期限、过渡方式、过渡期限、搬家补助费和临时安置补助费、违约责任以及当事人认为需要订立的其他 评估机构资质证书； （二）营业执照； （三）具有房地产估价师注册证书、房屋拆迁评估岗位证的人员名单及其证明文件； （四）需要提交的其他文件。 凡市 ...
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调换房屋的建筑面积、地点、层次、户型、成新、结构、朝向等；（二）搬迁过渡方式和过渡期限；（三）过渡用房地点、面积；（四）产权调换差价结算法；（五） 起7日内出具评估报告。经复估、另行委托评估，仍达不成补偿安置协议的，按照本办法第十八条的规定申请裁决。第三十一条 拆迁人应当提供符合国家设计规范和质量安全 ...
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签订之日起30日内，将拆迁补偿安置协议报市拆迁办备案。项目拆迁补偿安置资金应当按照拆迁补偿安置方案的要求及时到位，全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作 单数成员组成鉴定组，处理拆迁评估技术鉴定事宜。第五十七条鉴定组应当对申请鉴定的评估报告的评估依据、技术路线、方法选用、参数选取、评估结果确定方式等评估 ...
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。除本条例另有规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。第二十六条拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场 拆迁当事人一方串通损害另一方的合法权益，不得以给予回扣等不正当手段获取拆迁评估业务。评估报告必须由2名以上专职注册房地产估价师签字。任何单位和个人不得非法干预 ...
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拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十支付房款；（五 状况进行。统计部门应当至少每两个月向社会公布一次房屋交易价格信息。房屋拆迁评估应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁评估 ...
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