租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除 应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。(六)租赁期内，乙方需提前退租 ...
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应当书面告知承租人，原房屋租赁合同继续有效。第二十条出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查，及时维修、养护，保证承租人居住安全和正常使用。因未及时修缮 ，应与当事人签订房地产经纪合同。房地产经纪合同应包括下列主要内容：（一）标的物的种类、数量、成交额；（二）房地产经纪服务形式和标准；（三）合同的 ...
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所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定：(一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任；(二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同 房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定，符合安全条件的，方可继续使用。第二十七条 兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项 ...
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土地使用权出让合同约定的土地使用年限，并且不得超过20年。第十三条房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需继续租赁的，应当在租赁期限届满前3个月 服务，应与当事人签订房地产经纪合同。房地产经纪合同应包括下列主要内容：(一)标的物的种类、数量、成交额；(二)房地产经纪服务形式和标准；(三)合同的履行期限 ...
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达３个月的；８、房屋发生重大损坏，经有关鉴定部门鉴定为危险房屋不能继续使用的。第二十条有下列情形之一者，承租人可以提前解除房地产承租契约：１、承租人因 核查，有权对交易标的物进行勘丈、评估，对符合条件者，给予办理交易手续。第三十七条房地产交易当事人应当使用统一的房地产买卖契约、租赁契约、抵押合同文本， ...
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20年。超过20年的，超过部分无效。 临时建(构)筑物的租赁期限不得超过该临时建(构)筑物批准使用的期限。第十九条 当事人可委托他人代为出租或承租 赔偿。第二十一条 共同承租人一方死亡或退休承租的，其余共同承租人可以继续承租。住宅用房承租人在租赁期间内死亡的，与原承租人共同居住2年以上的家庭成员可以 ...
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抵押权的，抵押人应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第十三条（以有期限的房地产设定抵押权）以有土地使用年限的房地产设定抵押权的，抵押所担保债务 条（处分抵押物所得价款中土地收益的处理）以行政划拨土地使用权连同地上定着物设定抵押权的，抵押权人处分抵押物时，应当缴纳相当于应当缴纳的国有土地使用权出让金 ...
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主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的；(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；(四) 对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。中华人民共和国合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该 ...
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并应在估价报告中予以说明：1保持现状前提：认为保持现状继续使用最为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价；2转换用途前提：认为转换用途再予以使用 分类，主要有下列类别：1土地使用权出让价格评估；2房地产转让价格评估；3房地产租赁价格评估；4房地产抵押价值评估；5房地产保险估价；6房地产课税估价；7征地 ...
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交易：（一）未依法登记领取权属证书的；（二）权属有争议或者权属证书与标的物不符的；（三）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（四）依法应收回土地 的；（七）经房产管理部门监察为危险房屋不能继续使用的。第二十九条有下列情形之一的，承租人可以提前解除房屋租赁契约或者合同：（一）承租人因不可抗力的原因须提前 ...
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