混凝土的日常管理工作。各县(市)人民政府建设行政主管部门或人民政府授权的部门负责本地区预拌混凝土行业的行政管理工作，其所属的散装水泥办公室(以下简称散装办)负责实施 建设项目，以及各类开发区和工业园区建设项目，散装办应按规定征收散装水泥专项资金预收款。第二十二条违反本规定第十二、十三条规定，未经批准在 ...
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登记、取得房地产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。二、上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市商品房预 办事机构或向工商行政管理部门办理工商注册登记的有关经营场地的凭证。十三、预租的商品房竣工验收合格，房地产开发经营企业或买受人按规定办理商品房初始登记 ...
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房地产初始登记，经当地房地产行政主管部门核准，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定数额的预收款的行为。第五条房地产开发企业投资建造的商品房需预租 证书；（二）已取得商品房建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；（三）预租的商品房主体结构完工，已经相应的建设工程质量监督部门验收合格；（四） ...
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着一些问题，如有些单位在项目地点尚未完全落实的情况下，就开始预售，有些单位预收的房价偏高。为了使商品房的预售工作正常开展，有效地保障买卖双方的合法 预售，卖方必须保证按期交付使用，因故延期交付的，按银行固定资产贷款利率计算延长期预收款的利息付给买方；中途毁约不能履行协议的，应向买方说明原因退还全部预 ...
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。定金是为了使签订合同的甲乙双方履行经济合同，根据有关规定由购房单位在报告期交纳的押金。预收款是甲乙双方签订购销房屋合同后，由于经营活动的需要，在报告期由购房单位提前交付的购房款(包括预收购房款中的外汇)。 【本年各项应付投资款】 指在房地产开发过程中应付未付的投资款。包括应付 ...
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。定金是为了使签订合同的甲乙双方履行经济合同，根据有关规定由购房单位在报告期交纳的押金。预收款是甲乙双方签订购销房屋合同后，由于经营活动的需要，在报告期由购房单位提前交付的购房款(包括预收购房款中的外汇)。(10)本年各项应付投资款：指在房地产开发过程中应付未付的投资款。包括应付 ...
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税务局监制的销售不动产发票或建筑业发票。?第二十六条建筑业和房地产业纳税人房地产销售预收款收据、销售不动产发票和建筑发票的领购、开具、取得、保管、缴 一）掌握房地产开发企业发生的房地产开发成本、费用、商品房预售和实际销售、收款方式、收款时间、权属登记等情况，采集契税征管中获取的房地产开发企业销售商品房 ...
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“暂存款”，待专项基金结算后，将确认的专项基金及按规定不予退付的专项基金预收款缴入同级国库，需要退付的，从非税收入财政专户办理。具体缴款、退 资本金处理。第十九条各级专项基金行政主管部门应按同级财政部门规定编制年度专项基金预、决算，报同级财政部门审批。第二十条各级专项基金行政主管部门应加强专项基金管理 ...
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税款，待决算后进行清算。(三)土地转让、房屋销售取得的预售定金或预收款必须按税法规定预缴税款；房屋交付使用的，不论是否结清价款都必须按成交金额(成交 征收方式征收，严格审批查账征收方式。实行查账征收的纳税人，纳税年度内按照核定征收率预征，年终由市本级地税机关查实，确实能准确反映收入、成本、费用、利润， ...
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开发经营企业在申报商品房价格时，必须如实填报《商品房价格申报表》，提供工程图纸、工程预、决算资料、工程质量评定资料，拆迁还房面积、户数以及各项费用清单等。第六 发放房屋开发建设贷款的一年利率为限，其基数按本条1至5项之和计算，预收款和自有资金除外。7、税金的计取，严格按照国家有关税收规定审验计入商品房 ...
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