管理企业可承接5万平方米以下的非高层住宅小区、住宅组团等物业管理项目；第九条本规定生效前各省辖布已审批核发的物业管理企业资质证书，须按本规定进行 30000元以下的罚款。第十二条省、市物业管理行政主管部门依照审批权限，对物业管理企业资质实行年检制度。各市物业管理行政主管部门每年应将企业的年检情况向省 ...
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。工程竣工必须由当地工程质量监督部门验收合格，发给合格证书，方能交付使用。严格执行住宅小区竣工综合验收制度，加强竣工综合验收工作。房地产开发单位要对商品住宅 管理体制，已交付使用的住宅小区管理要尽快转换机制，在三年内过渡为物业管理模式，各商业区、高层楼宇，以及开发区也要积极引进沿海城市的经验，推行物业 ...
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聚众堵路、集体上访、游行示威、罢工罢课罢市及其它群体性事件，没有发生因小区规划建设、物业管理、邻里纠纷等问题引发的群体性事件，对邪教组织非法活动发现得早，控制 员的招聘、教育、培训、奖惩、值班备勤、请示汇报、请销假等日常管理制度和工作制度健全落实，做到持证上岗，遵纪守责，依法办事，得15分；公安派出所 ...
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监理单位，严格执行合同管理制、建设监理制、安全生产责任制和竣工验收、备案等相关制度，确保工程质量。第三十三条 拆迁安置房的安置对象由区政府依照相关规定和 登记证件的工本费一律免收。第四十条 鼓励高层安置。政府按照面积大小补贴高层住户的物业管理费用，最高补贴为小区物业管理费的60%。在征地拆迁安置费用中 ...
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管理沿街施工，要按标准设置围挡；施工渣土及建筑垃圾排放，要实行通行证审批制度；2007年7月1日前完成对大型运输车辆全密封箱盖系统的改装，加强对 合力。合理划分市、区两级政府和政府部门之间的管理权限，住宅小区物业执法权限由各区政府实施管理，充分发挥区级管理优势，调动街道和社区积极性。执法部门要依法行政 ...
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和管理维护的树木， 归该单位所有;(三)居住区、居住小区的树木， 由物业管理单位种植和管理维护的， 归国家所有;(四)在私有房屋庭院内由产权所有人自种的树木， 归房屋产权所有人所有。第三十九条 城市绿地管理单位和个人应建立健全绿地管理制度，保持绿地整洁美观、树木花草繁茂、绿化设施完好， 及时修剪 ...
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种植和管理维护的树木，归该单位所有；(三)居住区、居住小区的树木，由物业管理单位种植和管理维护的，归国家所有；(四)在私有房屋庭院内由产权所有人自种的树木，归房屋产权所有人所有。第三十七条 城市绿地管理单位和个人应建立健全绿地管理制度，保持绿地整洁美观、树木花草繁茂、绿化设施完好，及时修剪树木、 ...
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、管理过程中对市民生活环境的影响。针对垃圾箱房的管理特点，依照《上海市市容环境卫生管理条例》、《上海市物业管理条例》、《上海市城市容貌标准规定》等法律法规， “六定”管理制度，垃圾箱房“六定”标识应公示于垃圾箱房门的右上角或醒目处，如发现盗损、标识变形、字体脱落等情况，要及时更换。 8、对高层住宅继续 ...
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城市、镇规划区内应当统一规划、集中建设住宅，城市和县人民政府所在地镇的中心区不得新建、改建、扩建零星、低层住宅。住宅小区的建设，应当综合配套，修建性详细 审批、实施、修改的监督检查。第三十二条市城市管理行政执法部门和县城乡规划主管部门应当建立日常巡查制度，对规划区内的建设活动进行监督检查，及时查处违反 ...
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城市、镇规划区内应当统一规划、集中建设住宅，城市和县人民政府所在地镇的中心区不得新建、改建、扩建零星、低层住宅。住宅小区的建设，应当综合配套，修建性详细 审批、实施、修改的监督检查。第三十二条市城市管理行政执法部门和县城乡规划主管部门应当建立日常巡查制度，对规划区内的建设活动进行监督检查，及时查处违反 ...
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