总建筑面积×销(预)售价的4‰￣7‰一次性划拨给住宅小区管委会，作为“住宅小区管理基金”。该项基金存入办公室指定的银行专户存储，只准以该项基金的增值部分 ‰￣5‰无偿提供经营性用房。该经营性用房可由物业管理公司按委托管理合同的约定进行经营，经营性收入用于小区的管理和维护。凡1992年以后交付使用的小区 ...
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条有下列行为之一，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定予以处理：(一)未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产 规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(九)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 ...
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）业主大会赋予的其他职责。第十四条业主委员会除与物业管理企业签订物业管理服务合同外，不得从事任何经营活动。第十五条业主公约是由业主承诺的有关 物业管理用房的产权属该住宅区全体业主共有，由物业管理企业按照物业管理合同使用。第二十二条开发建设单位或者产权单位向业主委员会移交住宅区时，应当同时移交下列资料： ...
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制订维修资金预算书；(四)维修责任人筹集维修资金；(五)被委托的经营管理单位与房屋修缮单位签订维修工程合同，实施维修工程；(六)工程竣工验收；(七)工程决算应 后果的；(三)住房维修工程发生质量、安全事故的。第三十六条 已实行物业管理区域内，未按照规定实行维修基金专户储存或者擅自挪用维修基金的单位和 ...
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各县(市、区)人民政府、市直各单位：《吉安市城市房地产开发经营管理办法》已于2005年12月21日经市政府第52次常务会议通过，现印发给你们，请 管理、拟实行的服务等级、收费标准及物业管理用房落实情况载入商品房买卖合同中。第十八条 房地产开发项目转让和商品房销售价格， 由当事人协商议定；享受国家优惠 ...
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部门委托本市一家商业银行，作为住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。 开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为 住宅专项维修资金购买国债的增值收益； (三)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外； (四)住宅共用设施设备 ...
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设施的维修、养护，由各行政主管部门负责。各行政主管部门也可根据管理需要，委托物业管理单位代管。第八条住宅小区内的环境卫生和园林绿地由管委会负责管理 协助管理；(六)有权选聘专营公司承担专项管理业务。第十五条物业管理单位的义务：(一)履行物业管理合同，依法经营；(二)接受管委会和住宅小区内居民的监督；( ...
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实施，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《黑龙江省城市房地产开发管理条例》等法律、法规，结合本市的实际情况，制定本 手续；依据《房地产开发项目建设条件意见书》与市城建开发办签订《开发项目建设合同》，交纳开发项目综合价款底价后，领取《房地产开发项目许可证》和《房地产 ...
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和地方特色， 讲究园林绿化艺术。第三十一条 城市绿化工程的设计， 应委托具有与绿化工程相适应的城市绿化专业设计资格的设计单位承担。城市绿化专业 管理。(二)生产绿地、风景林地 由经营管理单位管理;(三)生产绿地、风景林地由经营管理单位管理;(四)铁路、水利等单位管理区域内的防护绿地的绿化， 由该单位 ...
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水平，根据国务院第248号《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》和《浙江省房地产开发管理条例》等法规，结合本市实际， 第六条规定的各专业单项验收合格证明(原件)；(四)住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收 ...
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