下，具体负责组织协调本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的 合同中约定。 实行政府指导价的，价格主管部门应当会同房地产行政主管部门，根据物业类型、服务内容、服务等级和物价指数变动等情况，制定相应的基准价和浮动幅度 ...
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物业管理纠纷；召集物业管理联席会议，解决物业管理区域内发生的突发事件以及其他需要协调的物业管理事项等。各社区居民委员会负责具体落实街道办事处交办的与物业管理 无正当理由拒绝、拖延接收专业经营设施设备的，由政府责令限期改正。影响业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第 ...
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制度及业主公约的行为；（五）委托专营企业承担专项物业管理业务；（六）要求业主委员会协调其与业主的纠纷；（七）依法开展有偿服务；（八）法律、法规规定 的期限向业主收取。预收期限不得超过12个月。业主与使用人约定由使用人缴纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。其他任何单位和个人不得重复收取项目 ...
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日常活动进行指导、监督；促进社区建设与物业管理共同发展等。（六）建立联席会议工作制度。物业管理活动出现矛盾纠纷，业主正常生活秩序受到影响的，由街道 不予以登记注册；质量技术监督部门要加强电梯的检验检测、安全监察工作，监督物业服务企业委托专业公司进行电梯保养维护，保证电梯正常安全运行；供排水行政管理部门 ...
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公安机关等部门做好社会治安防范工作，进一步落实人防、物防、技防相结合的物业公共秩序维护措施，切实维护建筑区划安全秩序。加强建筑区划内公共秩序维护服务， 乡、镇人民政府）、社区居民委员会的指导下，做好事前信息排查工作，建立业主、使用人意见反馈分析、物业管理与服务矛盾纠纷排查预测制度和利益诉求机制。业主、 ...
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第三条本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第四条物业管理应当按照房地产开发与物业管理相分离、政府指导与业主自治相结合的原则，逐步实现市场化、专业化、 )人民政府和居民委员会应当配合市、县(市)、区房地产管理部门处理物业管理活动中发生的争议和纠纷。第五章物业的使用、维护和专项维修资金第四十六条物业 ...
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已出售并交付使用但尚未办理房屋所有权过户登记的，房屋销售合同中的购房人可以视为业主。房屋所有权证书登记的房屋所有权人或房屋销售合同中的购房人超过1人的， 监督。第三十三条业主与业主委员会、业主委员会内部产生纠纷，不能达成统一意见时，可向当地街道办事处申请调解，调解不成的可向物业所在地人民法院提起诉讼。 ...
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设备维修基金，监督维修基金的使用和管理；(六)监督业主公约、物业管理制度的遵守和执行；(七)调解物业使用纠纷；(八)业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。业主 、电、气、热、通讯、有线电视的经营单位和其他单位向业主和使用人收费的，可以与物业服务企业签订委托代收代缴合同；未委托代收代缴的，有关单位应当 ...
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、物业保修范围和和时限、违约责任等物业管理具体事项。前期物业服务合同在期限届满或者到业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时终止。第十五条住宅 中发生纠纷时，可以向房产行政主管部门投诉。房产行政主管部门接到物业管理纠纷投诉后，对属于本部门职责范围内的，应当及时调查、核实、及时处理，并将处理意见 ...
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及业主公约的行为；(五)委托专营企业承担专项物业管理业务；(六)要求业主委员会协调其与业主的纠纷；(七)依法开展有偿服务；(八)法律、法规规定的其他权利。第二十 向业主收取。预收期限不得超过12个月。业主与使用人约定由使用人缴纳物业管理服务费的，从其约定，业主负连带缴纳责任。其他任何单位和个人不得重复 ...
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