之日起１５日内，应当将物业管理服务合同报市房地产行政主管部门备案。第二十一条物业管理服务的事项包括下列内容：（一）房屋的管理、维修、养护；（二） ，其物业维修基金帐户剩余部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳 ...
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入住率达到５０％以上或者房屋交付使用已满２年的，住宅开发建设单位或者房产管理单位，应当组织召开第一次业主大会。因特殊情况推迟召开第一次业主大会的，必须 在５日内将上述资料交还业主委员会。第二十三条业主委员会与物业管理企业应当签订书面的物业管理服务合同，合同的主要内容包括：（一）住宅区的基本情况；（二） ...
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的收支预算方案；（六）物业管理服务分项标准与承诺；（七）物业维修养护设想；（八）物业管理应急措施；（九）招标人要求的其他内容。第十八条投标文件 人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》，并到当地房产行政主管部门的物业管理机构 ...
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》的重要性。《示范文本》是依据我国经济合同和城市房地产管理的有关法律、法规和政策规定制定的，其内容反映了在物业管理委托活动过程中，各环节必须明确的当事人双方 管理工作的实施及制度的执行情况；５．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；６．在合同生效之日起＿＿日内向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑 ...
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服务合同生效之日起十五日内，物业管理企业应当报物业行政主管部门备案。第十七条委托管理服务合同主要内容：（一）委托管理事项；（二）委托管理期限 拆迁安置回迁通知时，应当将住宅质量验收合格证、住宅使用公约、前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主。第二十九条开发建设单位 ...
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之日起十五日内，物业管理企业应当报物业行政主管部门备案。第十七条委托管理服务合同主要内容：(一)委托管理事项；(二)委托管理期限；(三)双方权利义务 责任的；(二)未将住宅质量验收合格证书、住宅使用公约和前期物业管理服务合同，作为住宅出售合同或者拆迁安置回迁通知的附件同时交付业主的；(三)未承担前期 ...
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委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。?第九条业主委员会履行下列职责：?（一）组织召开业主会；?（ 的设施；?(十)按照物业管理服务合同做好其他服务事项。?第十八条确定物业管理服务价格，应当遵循合理、公开、公平以及与物业管理服务内容、服务质量相适应 ...
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部位、共用设施设备被损坏时，立即采用保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；（六）接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；（七）做好物业 、别墅区主要依据业主的要求和所提供的服务内容、质量和深度，按双方合同确定。物业服务费是物业管理企业按市场运作方式，利用合同约定的服务性收费，包含小区内的保洁 ...
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管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列主要内容：(一)业主委员会和物业管理企业的名称、住所；(二 并负责恢复原状；造成损失的，应当按照规定予以赔偿。 第二十八条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意 ...
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管理项目。(三)物业管理服务内容。(四)有关物业管理服务的要求和标准。(五)物业管理服务费用。(六)物业管理服务期限。(七)违约责任。(八)合同终止和解约的约定。 单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约、前期物业管理服务合同作为销售合同的附件。第三十五条开发建设单位以及其他建设住宅的单位 ...
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