合法权益的相关条款。第二十三条 业主大会没有选聘到新的物业管理企业，或者经业主大会决定不选聘物业管理企业，而实行自治管理的，业主委员会应当履行下列管理职责：(一) 由业主自行承担责任。第四十一条 根据《条例》第二十五条、第二十六条规定，任何单位和个人不得占用物业管理区域内的属于业主共用的物业共用部位。 ...
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住宅的品牌。房地产开发商和经济适用住房建设单位，要对其开发建设的住房工程质量负最终责任，并向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》。 三、 社会公布。凡按基建程序开发建设的物业项目，以一次性报送的规划红线为准，不论小区(大厦)规模的大小，视为一个物业管理区域；历史形成的单位大院(庭院)，或近几年 ...
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对严格执行价格政策并有良好信誉的开发企业和物业管理企业予以表彰，对恶意哄抬房价、采取价格欺诈手段销售房屋的开发企业及违反规定收费的物业管理企业予以公开曝光 加强督察，对拒绝接受检查和采取其它形式拖延检查的单位，要批评教育，责令改正。性质严重的，应当对单位负责人追究责任。各级价格、建设、监察和纠风部门要 ...
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》和下列规定予以处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第(二)项修改为：(二)违反第七条规定，随意乱倒、堆积、抛洒垃圾或没有及时清扫街道垃圾的， 改正。第(四)项修改为：(四)违反第二十五条规定，物业管理公司管理不善，造成居民小区环境恶化、秩序混乱的，责令限期改正，并处以5000元至10000元的罚款 ...
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与物业管理企业专业有偿服务相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。（三十）加强住房售后的维修管理，建立住房公用部位、设备和小区公共设施专项维修资金。公房出 已发放的住房补贴应全额退还本息，并追究当事人和主要负责人的责任。（二）本办法自下文之日起实行。（三）本办法由财政部门商房改部门负责解释。附件 ...
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未移交的部分，房屋出售、出租单位已按照规定缴交维修基金的，由业主委员会委托的物业管理企业负责；（三）没有明确界定的，由市人民政府规定。第五章物业维修基金 归还外，并处以违法金额百分之五的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十一条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由房产行政主管部门责令其 ...
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市房管局组织协调开发。市房管局负责住宅小区房屋预售款的收取和支付，办理房屋出售的有关手续，监督住宅小区的基础设施建设，负责物业管理等工作。对新区已实现物业 承担的部分管理建设职能进行调整。各有关单位要按照调整和明确的职责，切实负起责任，共同把新区建设好、管理好。市发展计划委员会负责新区重大基础设施项目 ...
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）民委员会，并配合做好计划生育管理和服务工作。” 六、增加一条作为第十五条，内容为“住宅小区的物业服务企业应当向人口和计划生育行政部门如实提供服务区域内的 人员违章操作或者延误抢救、诊治，造成严重后果的，依照有关法律、法规的规定承担相应的法律责任。 第七十九条 有下列行为之一，由县级以上人民政府人口和 ...
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人民代表大会常务委员会2008年7月24日银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市物业管理条例》的决定（2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三 的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付之日起满两年且交付 ...
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资料管理。业主有权拒绝接受前期物业服务合同中没有约定的有偿物业服务事项。第二十一条住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业； ，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。违反物业服务合同约定，业主未按时交纳物业 ...
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