履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。房屋在租赁期间出售的,出租人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。第三十八条 。协商一致的,出租人应当变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行租赁合同者中确定承租人。租赁关系变更后,原承租人的生前共同居住人仍享有居住权。第四 ...
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的,应当获得批准。承租人未征得出租人书面同意或者超出出租人同意的范围和要求装饰装修房屋或者增添附属设施的,出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二十三条 合同继续有效,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第二十五条出租人在租赁期间内出售租赁房屋的,应当在出售前三个月内通知承租人;承租人在同等条件下 ...
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进行审查和确认房地产权属,核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项:(一)权属人和权属 以其他形式限制房地产权利的;(七)法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在同等条件下, ...
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进行审查和确认房地产权属,核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项:(一)权属人和权属 以其他形式限制房地产权利的;(七)法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在同等条件下, ...
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和计算口径(一)经过批准加层的住宅,加层部分的成本价和竣工年份按原房屋类型的成本价和竣工年份确定。(二)已故离休干部的配偶购买公有住房,可享受离休 房款。4.购房人在办理购买公有住房手续时,由公有住房出售人在“公有住房出售合同”、“公有住房出售专用票据”中进行房款抵扣的注记,在“交款凭证”上手工填写 ...
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或者以其他形式限制房地产权利的; (七)法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在同等条件下 的办法; (十)双方当事人约定的其他事项。第三十六条有下列情形之一的房屋不得出租: (一)无房地产权属证书或其他有效凭证的; (二)房地产权属有争议的; (三) ...
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申请表》,经市房产管理局审查批准后,签订直管公房出售合同,缴纳购房款。 四、资金管理直管公房出售收入由市房产局住房资金管理中心归集,设立资金专户, 实际情况制订具体调租办法。 (三)直管公房出售后,必须依法办理土地使用权和房屋产权变更登记手续。 (四)直管公房出售后,购房户应与物业管理公司签订《物业 ...
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出售自有房产的营业税等税款的计算征收1、出售人持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》,到负责征收的税务部门购买、开具发票,并按发票上 .8%城建税 0.07% 1.4%教育费附加 0.03% 0.6% 七、缴款书的使用个人出售自有房产收入按综合征收率交纳的税款一律使用税收通用缴款书,税种栏填写为 ...
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给房地产开发单位。第六条前期物业管理发生的各项费用,由房地产开发单位承担或在签订房屋出售合同时约定。房地产开发单位不得在住户办理入住手续时,收取 其他方式,聘请物业管理企业对住宅区物业进行管理,并与其签订住宅区物业委托管理合同;(五)审议物业管理企业制定的住宅区物业管理年度计划和重大工程项目的维修计划 ...
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进行审查和确认房地产权属,核发房地产权证书。房地产权证书是房地产权利人依法拥有土地使用权和房屋所有权的凭证。第七条房地产权证应当载明下列主要事项:(一)权属人和权属 以其他形式限制房地产权利的;(七)法律、法规规定或合同约定不得转让的。第二十二条出售共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在同等条件下, ...
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