使用人阻挠妨碍维修养护造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业使用、维修、房屋再装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者 同时过户。第六章物业的前期管理与移交第三十三条住宅小区开发建设项目在方案设计和设备安装过程中，应当具备物业管理所必须的物业管理服务用房、安全防范设施 ...
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投票权１／２以上通过。业主大会作出修改业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、维修基金续筹、使用方案的决议，必须经代表２／３以上投票权的业主通过。第十三 第二十四条本条例所称前期物业管理，是指业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，建设单位选聘的物业管理企业实施的物业管理。第二十五条建设单位 ...
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、使用和分配方案；（五）审批物业维修基金的使用预算；（六）物业共用部分维修、更新、改造的竣工验收；（七）定期听取物业管理企业关于物业服务合同履行情况 使用与监管的具体办法由市人民政府制定。第七章前期物业管理第七十条新建物业的建设单位或售出单位应当在物业销售前，依照政府主管部门制订的业主公约示范文本拟订 ...
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物业管理企业； (四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护 建议。第三章 前期物业管理第二十一条 在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二 ...
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层、高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第九条 建设单位通过招标投标方式 进行。第三十二条 技术标文件评议标准，主要包括下列内容：（一）物业管理机构设置和资源配置方案；（二）管理方案；（三）创优规划和创新管理方法； ...
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住宅物业的建设单位应通过招投标方式或经物业所在地的物业行政主管部门批准后，采取协议方式选聘物业服务企业，实施前期物业管理。业主大会成立后，由业主大会选聘物业服务 审查房屋开发项目时，应在规划设计总图和单体方案中，确定物业管理用房的位置和面积。物业管理用房的位置应便于物业管理，设置在沿主街或本物业区域 ...
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区域的确定，市规划局在选址或规划设计条件中应予以明确，并在规划设计方案审查中予以落实。 第六条 物业管理区域划分确定后，市房地产管理局应当在该物业 居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业 ...
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区域的确定，市规划局在选址或规划设计条件中应予以明确，并在规划设计方案审查中予以落实。 第六条 物业管理区域划分确定后，市房地产管理局应当在该物业 居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业服务企业对物业 ...
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层、高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第九条 建设单位通过招标投标方式 进行。第三十二条 技术标文件评议标准，主要包括下列内容：（一）物业管理机构设置和资源配置方案；（二）管理方案；（三）创优规划和创新管理方法； ...
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层、高层混合规划总建筑面积4万平方米以下的前期物业管理项目，经物业主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第九条建设单位通过招标投标方式 保密进行。第三十二条技术标文件评议标准，主要包括下列内容：（一）物业管理机构设置和资源配置方案；（二）管理方案；（三）创优规划和创新管理方法； ...
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