出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅公共 的主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务居民为中心，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉 ...
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出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前，商品住宅 市场主体，要按照现代企业制度的要求，完善法人治理结构，坚持以服务居民为中心，建立健全各项规章制度，严格执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》，自觉 ...
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，明确职责，积极主动做好化解矛盾纠纷工作，做到有制度、有计划、有总结、有信访台帐。5．协调物业管理与社区管理、社区服务的关系，整合资源，优势互补，在 内无照经营进行查处。6．公安部门负责对住宅小区的安全和消防管理工作进行监督和指导，指导小区物业管理部门维护管理小区内交通秩序。三、工作要求1．各级政府要 ...
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）第一章总则第一条为规范城市住宅小区物业管理服务收费行为,维护物业管理单位及业主、承租人、使用人的合法权益，促进物业管理健康发展，依据《中华人民共和国价格法 、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费、特约服务费。具体分类及价格管理形式如下：（一）安居房、拆迁安置房、经济适用住房的综合服务费，实行政府 ...
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基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第十一条普通住宅小区物业管理收费等级和公共性物业管理收费标准报所在区的价格主管部门确认。收费等级一般每两年考评一 市场竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为。第二十二条物业管理服务收费实行明码标价制度。物业公司应在其经营场所公布收费项目、收费准、服务内容等 ...
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大会和业主委员会的决定：(二)遵守业主公约和业主委员会章程：(三)遵守物业管理制度；(四)交纳物业管理服务费和维修基金；(五)法律、法规规定的其他义务。第九条 管理行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应报物业管理行政主管部门备案。第十九条业主委员要认真执行业主大会或 ...
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基准收费标准和浮动幅度等规定，协商拟定。第十一条 普通住宅小区物业管理收费等级和公共性物业管理收费标准报所在区的价格主管部门确认。收费等级一般每两年考评 竞争，禁止价格垄断、价格欺诈和牟取暴利的行为。第二十二条 物业管理服务收费实行明码标价制度。物业公司应在其经营场所公布收费项目、收费标准、服务内容等 ...
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物业管理企业素质，保障业主(住户)和物业管理企业的合法权益，根据《福州市城市住宅小区物业管理办法》，制定本规定。关联法规：地方人大法规（1）条第二条凡 、市有关规定另行制定。第十六条企业资质实行年度检查制度。年度检查内容：物业管理合同履约情况、物业管理投诉情况、经济财务运行情况，以及各类人员的变化情况 ...
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六章附则第三十四条县级以上房地产管理局应当建立业主投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业等对违反有关法律、法规行为的投诉。投诉接待方式应予以公布。第三十五条本办法自2005年10月1日起施行。1998年8月31日常德市人民政府颁布的《常德市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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配合市物业行政主管部门做好本市物业的管理工作。第二章物业管理组织第五条本市住宅小区的物业管理，实行业主大会和业主委员会制度。机关、企事业单位及商业大厦、写字楼等 从已交纳的维修基金中列支；（三）配套公共基础设施的维护费用，从已缴纳的住宅小区物业管理公共资金中列支；（四）市政公用设施的维护费用，由管理该 ...
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