也可以实行房屋产权调换。?被拆迁人可以选择拆迁补偿方式，但有本规定第十六第三款和第二十条第二款情形的除外。第十二条 房屋拆迁评估由具有评估资质的 补偿。第十七条 产权调换房屋的返还地点，应当根据城市规划和建设项目的性质，按照有利于实施城市规划和城市旧城区改造的原则，实行就地、就近或易地返还；易地返还的 ...
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拆迁人选择货币补偿的，双方的租赁关系终止，按照下列方式进行补偿：(一)拆迁住宅房屋的，拆迁人应当按照拆迁当时以房改政策计算所有人应得售房款的数额对被 拆迁房屋的房地产市场评估价格的60%给予补偿。 第四十二条拆迁按照房改政策购买的部分产权住宅房屋，购买人应当按照拆迁当时的房改政策，补足产权差价，取得 ...
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机构资质证书；?(二)营业执照；?(三)具有房地产估价师注册证书、房屋拆迁评估岗位证的人员名单，及其证明文件；?(四)需要提交的其他文件。?市房地产行政管理部门应当向 由申请人承担；变更原估价报告的，由原估价机构承担。?第十七条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的 ...
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行政主管部门建立的专家名册中采取随机方式抽取。拆迁当事人申请鉴定的，以鉴定结论作为裁决机关裁决的依据；未申请鉴定的，以评估结果作为裁决机关裁决的依据；鉴定 拆迁房屋和安置房不结算产权调换的差价。前款规定的生活特殊困难户，是指按照国家和省有关规定享受最低生活保障待遇的城市居民户。第三十三条 实行房屋产权 ...
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第九条规定的国有土地使用批准文件包括下列几种情况：(1)建设单位通过划拨方式取得土地使用权的，提交建设用地批准书；(2)建设单位有偿取得土地使用权的，提交 所有权人或者委托人不到场或者不予配合的，评估机构也可以进行评估。26．(评估报告送达人)拆迁评估报告由拆迁人或者由拆迁人委托评估机构送达。27．( ...
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人应当给予适当补偿，补偿标准由市人民政府另行制定。被拆迁房屋补偿金额达不到最低补偿标准的，按照最低补偿标准支付。最低补偿标准由市人民政府另行制定。第 房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估。共同委托不成或者对分别委托评估的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由市房屋拆迁管理部门采用随机抽取的方式确定 ...
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评估，应当遵守职业道德和本办法规定，按照房地产估价规范和合同约定的时间、事项完成估价作业，不得擅自转让估价业务。第四十五条拆迁评估的估价目的为房屋拆迁补偿 提交必要的技术资料，有义务向鉴定机构解释拆迁评估的依据、所用的方式和评估结果产生过程等。第四十九条拆迁当事人申请鉴定的，以鉴定结论作为裁决机关裁决 ...
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安置有关问题作如下规定。一、市场评估价格和补偿方式（一）补偿方式及选择被拆迁房屋货币补偿金额应为其房地产市场评估价格。房屋拆迁评估管理规定、房屋拆迁评估 （不包括原租户性质）私有出租房屋，应当实行货币补偿。拆迁人按照货币补偿金额支付给被拆迁人；同时，按照该金额的80%对原房屋承租人给予补偿。七、非住宅 ...
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、朝向、成新等因素进行的房地产市场价格的评估。第五条安置房屋的评估方式，属于集中成片安置的住房，按照被拆迁房屋分类评估的办法按幢或者住宅区进行评估， 被拆迁房屋与安置房屋的价差时，安置房屋的价格，属于集中或者成片安置住房的，按照本规定第五条的规定结合楼层差价确定；属于非住宅房屋或者零星安置住房的，按照 ...
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的房屋，拆迁人应当将货币补偿金额，按照租赁双方约定的比例支付。第三十七条租赁双方就拆迁补偿方式达不成协议申请裁决的，应当裁决产权调换。产权调换的房屋由原 万元以下的罚款：（一）违反本办法第三十条的规定，不具有房地产评估资格的；（二）房屋拆迁评估机构与委托人恶意串通，损害另一方当事人利益的。第四十六条 ...
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