款移交给住宅区管理处按规定使用。由于开发建设单位租售原因造成空置房屋，其管理服务费由开发建设单位承担。第二十条开发建设单位应在管委会成立之日起二个 中住宅区管理处使用的部分，由物业管理公司与管委会签订使用合同。部分商业用房由物业管理公司按委托管理合同以市场租金出租经营的，租金纳入管理服务费。但从出租的 ...
//www.110.com/fagui/law_54866.html-了解详情
配套设施、房屋和其他财物。物业管理合同终止或解除前，管委会应委托审计机构对牧业管理企业管理期间的财务进行审计并书面报告市物业管理行政主管部门。第十九条 。第三十八条管委会应加强住宅小区商业用房等服务设施的经营管理，增加经营收入，弥补物业管理费用，减轻业主负担。辖区人民政府、有关行政主管部门、街道办事处 ...
//www.110.com/fagui/law_53882.html-了解详情
交纳各种费用的业主，可采取必要的限制性措施。第二十八条物业管理企业的义务：（一）依据物业管理合同，对委托管理的房屋及相关公共设施进行维护、修缮、更新；（二） 喇叭；（八）发出超出规定标准的噪音；（九）排放有毒、有害物质；（十）经营业主公约所禁止的行业；（十一）法律、法规及市政府规定禁止的其他行为。第七 ...
//www.110.com/fagui/law_52614.html-了解详情
物业管理区域内共用部分的用途；（八）不得擅自在物业管理区域内从事物业服务以外的经营活动；（九）不得在处理物业管理事务的活动中侵犯业主的合法权益；（十） 个人完成物业管理区域内的专项服务，但不得将物业服务合同义务的主要部分或全部转移给第三人，因转委托造成的损失由物业管理企业承担。第四十五条物业管理区域 ...
//www.110.com/fagui/law_50122.html-了解详情
百分之二的比例，一次性向管委会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用设施的重大维修工程项目。第四十五条公用设施专用基金由区 其他有经济收入的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的管理服务费。第四十八条本条例施行前移交使用 ...
//www.110.com/fagui/law_31312.html-了解详情
被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和 企业的同意后，按照规定办理有关手续。 经营所得收益经业主大会决定可以由业主委员会负责管理，也可以委托物业服务企业代为管理，主要用于补充专项维修资金，也 ...
//www.110.com/fagui/law_401814.html-了解详情
均可以认定为业主。第八条 业主享有《物权法》、《物业管理条例》规定的权利，履行规定的义务。业主委托非家庭成员的使用人为代理人的，除没有被选举权外，享有 管理区域前的期间内，应当维持正常的物业管理秩序和设施设备的运行。第三十二条 被取消物业服务经营资格，物业服务合同终止或者业主共同决定不再接受事实服务， ...
//www.110.com/fagui/law_392944.html-了解详情
及书面材料；（二）业主委员会选举及备案资料；（三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同；（四）业主及业主代表名册；（五）专项维修资金筹集及使用账目 按要求施工。装修垃圾由装修人自行清理或委托清理。第四十七条 物业企业、业主利用物业服务区域内共用部位、共用设施经营的，应征得业主大会及相关业主的同意， ...
//www.110.com/fagui/law_391471.html-了解详情
手续费等额外费用。 第五十九条 供排水、供电、供气、供热等经营单位，应当按以下规定负责物业管理区域内相关设施设备（业主自行增加的设施设备除外）的维修 项目、收费标准和服务内容、服务质量标准的监督管理。 物业服务企业违反价格法律、法规和规定，未严格履行物业服务委托合同，没有按照核定的收费标准和服务等级为 ...
//www.110.com/fagui/law_384983.html-了解详情
手续费等额外费用。 第五十九条 供排水、供电、供气、供热等经营单位，应当按以下规定负责物业管理区域内相关设施设备（业主自行增加的设施设备除外）的维修 项目、收费标准和服务内容、服务质量标准的监督管理。 物业服务企业违反价格法律、法规和规定，未严格履行物业服务委托合同，没有按照核定的收费标准和服务等级为 ...
//www.110.com/fagui/law_384976.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务