六十以上时，应当在物业管理行政主管部门指导下成立管委会。管委会成员由住宅小区业主的代表从业主中选举产生。 第八条管委会的权利：(一)制定管委会章程， 因管理和维护发生纠纷时，经管委会调解无效，物业管理公司与业主可依法申请仲裁，或直接向房屋所在地人民法院起诉。 第二十四条条当事人对行政机关作出的行政处罚 ...
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、业主委员会的决定，在物业管理区域内对全体业主和物业使用人具有约束力。第十五条 业主可以书面委托代理人参加业主大会或者代表业主主张权利。第十六条 业主 的，委托人应当支付相关费用。第五十七条 城市供水经营单位应当保证物业管理区域内给水管网与城市供水管网接口处供水压力达到国家规定标准；达不到国家规定标准 ...
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、业主委员会的决定，在物业管理区域内对全体业主和物业使用人具有约束力。第十五条 业主可以书面委托代理人参加业主大会或者代表业主主张权利。第十六条 业主 的，委托人应当支付相关费用。第五十七条 城市供水经营单位应当保证物业管理区域内给水管网与城市供水管网接口处供水压力达到国家规定标准；达不到国家规定标准 ...
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管理企业受业主委员会的委托，依照本条例的规定和物业管理服务合同实施管理服务。第五条居住区物业管理实行业主自治与物业管理企业服务相结合的原则。第六条西安市房产行政管理 ）委托管理事项；（二）委托管理期限；（三）双方权利义务；（四）物业管理服务质量；（五）物业管理服务费用；（六）违约责任。第十八条物业管理 ...
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业主委员会的委托，依照本条例的规定和物业管理服务合同实施管理服务。第五条居住区物业管理实行业主自治与物业管理企业服务相结合的原则。第六条西安市 备案。第十七条委托管理服务合同主要内容：(一)委托管理事项；(二)委托管理期限；(三)双方权利义务；(四)物业管理服务质量；(五)物业管理服务费用；(六)违约 ...
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物业共有部位和共同事务进行管理的权利。物业管理区域内全体业主组成业主大会,人数较多的,可以组成业主代表大会(以下统称业主大会)。第七条业主大会应当有过半数以 经营业务委托给专营公司,但不得将物业管理整体管理服务委托他人。第十九条物业管理服务收费,应当遵循合理、公开以及与服务质量相适应的原则,并区别不同 ...
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部门和住宅区所在地街道办事处(镇)根据各自职责，共同做好城市住宅区物业管理的监督与指导工作。第二章业主大会及业主委员会第四条住宅区在交付使用后，入住率达50 建设行政主管部门批准，取得物业管理企业资质等级证书，并经工商登记注册后，方可从事物业管理工作。第十五条物业管理企业的权利：(一)根据法律、法规和 ...
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实施。街道办事处或乡镇人民政府负责协调物业管理与社区建设之间的关系，协助物业主管部门对物业管理进行指导和监督。第二章业主、业主大会和业主委员会第五条业主 管理条例》规定的权利，并应当履行相应的义务。第六条物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会代表和维护全体业主有关物业管理的合法权益，履行国务院 ...
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)人民政府负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。居民委员会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导 、档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交业主委员会。第二十六条物业管理活动中业主的权利、义务及业主大会、业主委员会的职责，按照《中华 ...
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按照其法定职责协同实施本条例。街道办事处、乡（镇）人民政府负责组织、指导本辖区内的业主依法设立业主大会，协调物业管理与社区建设之间的关系，配合调解处理物业管理 及其附属设施的专项维修资金的筹集、使用方案；（三）共有部分的经营与收益分配；（四）业主的其他权利与义务；（五）违反规约应当承担的责任。管理规约 ...
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