本市物业管理行政主管部门，负责组织实施本办法。各区房产管理部门按照规定职责负责本辖区物业管理的行政管理工作。?建设、规划、市政公用、市容、环保、园林、工商 ；?（三）制止违章搭建或者其它侵害业主公共利益的行为；?（四）选聘专业公司承担专项经营业务；?（五）拒绝任何形式的摊派；?（六）法律、法规规定的 ...
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活动依法实施监督管理，适用本办法。第四条住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位（包括分期建设、多公司建设），应当通过招标投标方式选聘具有相应资质的 十四条评标委员会成员应当独立、认真、公正、诚实、廉洁地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。评标委员会成员不得与任何投标人或者与招标 ...
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较多时，可召开临时业主大会（业主代表大会）予以补选。 第二十三条 业主委员会主任的职责1．负责召开业主委员会会议；2．负责召开业主大会（业主代表大会）；3 业主大会（业主代表大会）和委员会会议；有关人员津贴；必要的日常办公等费用。经费收支帐目由物业管理公司负责管理，每季度向委员会汇报，每年度向业主公布 ...
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的房屋共用部位和共用设施维修、资金筹措、使用计划和预决算。(六)其他需要讨论的问题。第七条 住宅小区应当成立管委会。管委会权利和义务是：(一)起草管委会 管理服务事项：(一)住宅的自用部位和自用设备的维修、更新；(二)业主管委会委托的其他物业管理服务事项。第十三条 物业管理公司的权利和义务：(一)享受 ...
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物业公司有偿维修；其他共用部位、共用设施等由业主委员会委托物业公司统一维修、养护和管理。住宅的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合 主管部门会同各有关部门按照相关法律、法规的规定处罚。憙第三十四条房产行政主管部门及其工作人员未按本办法履行职责，管理不力，严重影响本市城市规划区居住 ...
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物业管理行政主管部门，负责组织实施本办法。各区房产管理部门按照规定职责负责本辖区物业管理的行政管理工作。?建设、规划、市政公用、市容、环保、园林、 中禁止下列行为：?(一)损坏房屋承重结构，擅自改变房屋用途；?(二)占用或者损坏物业共用部位、共用设施设备；擅自移动共用设施设备；?(三)私搭乱建；?(四 ...
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，报告物业管理实施情况；(七)直辖市业主和非业主使用人与物业管理企业的纠纷；(八)法律、法规规定的其它职责. 第十二条新建住宅小区建设单位应划出使用面积不低于 以内的，由业主或非主使用人负责维护管理并承担费用，也可委托物业管理企业实施.燃气管道设施仍由市煤气公司管理、维修，并以产权为界，界限以内的设施 ...
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监督、检查、指导。市、县(市)、区人民政府的其他有关部门按照各自职责，协同实施本条例。第七条物业管理应当逐步向社会化、专业化方向发展，通过市场竞争 法律、法规、规章规定和合同的约定，制定物业管理制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违反业主公约的行为；(四)选聘专业公司承担专项经营业务。第二十八 ...
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工作，充分调动各区政府及各相关职能部门、有关开发建设单位、集体经济股份合作公司、物业管理企业和老住宅区居民等多方面力量，创新政府基层管理体制，综合运用各项 宣传教育工作，协调处理综合整治工作中的各种具体问题。2．各相关职能部门职责。市国土房产部门负责市物业管理委员会办公室的日常工作，负责对全市老住宅区 ...
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、设备的正常运行和维修保养、公共照明；2．负责小区内道路、公厕、公共场所的卫生保洁和垃圾清运，每日上门收集垃圾、送递报纸、邮件；3．负责小区内的 的费用，由委托方支付。 四、你公司要按规定的综合服务内容，认真履行服务职责，保证服务质量，严格按规定的收费标准收费。物业管理综合服务费实行明码标价，收费项目 ...
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