完善行业自律机制、考核评估体系以及配套的专业化市场。加强房屋行政管理，规范维修资金管理，完善物业管理反应机制，加大旧住房综合整治力度，加强公房和售后公房管理 健全街道内部的协调机构，减少机构重叠和职能交叉。适时按照法定程序修订《上海市街道办事处条例》。（二十一）完善社区公共财力保障机制各级政府要加大对 ...
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管理的”是指： 1、外国企业在中国境内直接投资建立的专业管理机构(如物业管理企业等)； 2、外国企业在中国境内自行选定并委托对其不动产进行日常或 后尚未转让前，发生临时性出租并取得租金收入的，其租金收入应按营业税暂行条例有关规定缴纳营业税，并作为企业“其他业务收入”，期末转入“本年利润”科目计算应纳税 ...
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参照各类合同的示范文本。合同示范文本由有关行政主管部门或者行业组织制定。上海市工商行政管理局(以下简称市工商局)可以参与合同示范文本的制定。有关行政主管部门、 本报市工商局备案，但本条例第二条第二款规定视为格式条款的除外：(一)房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同；(二)居住物业管理合同，住宅装潢合同； ...
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、总体目标根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》以及《上海市民防条例》等相关法律、法规，按照"突出重点、明确责任、综合整治、疏堵结合、 难度大、安全隐患多、涉及面广的地下空间，要组织联合整治。各产权单位或物业管理单位、自管房单位要积极主动配合专项整治，认真进行清查摸底和自查自纠， ...
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透明度，规范商品房销售行为，方便房地产登记，依据《城市房地产开发经营管理条例》和《上海市房地产登记条例》，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条地方 即时公布下列信息：（一）商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证；（二）商品房物业管理区域的规划平面布置图、建筑分层平面图；（三）商品房的楼盘表， ...
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完毕。如因种种原因无法处理的，则对这部分存货应视作非正常损失，根据增值税暂行条例的有关规定作进项税额转出，并按规定征收入库。原材料进项税额转出数=∑(停业、 向承租方结算水、电、煤气等价款的，一律按“服务业一租赁业”征收5%营业税。但对物业管理单位代有关部门收取的水、电、煤气等价款，仍按我局沪地税一[ ...
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局下发的《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》同时废止。特此通知。 上海市房屋土地资源管理局 二○○三年一月六日 为保障购房者的合法权益，规范地下车库(位)转让行为，根据《上海市房地产转让办法》和《上海市居住物业管理条例》规定，除结建或者补建的民防工程外，对可单独拥有 ...
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管理办法实施细则第一章总 则第一条 (目的和依据)为了加强本市公用移动通信基站设置的管理，维护移动通信用户、移动通信业务经营者和社会公众的权益，保障公用移动通信的健康发展，根据《中华人民共和国无线电管理条例》和《上海市公用移动通信基站设置管理办法》的规定，结合本市实际情况，制定本细则。关联法规 ...
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要重点建设社区事务受理服务中心、社区文化活动中心和社区卫生服务中心，融入社区管理、文化学习、图书阅览、文艺活动、休闲娱乐、体育锻炼、医疗服务、卫生 。未经批准,擅自变更社区公共服务设施用途的,一经查实，按照《上海市城市规划条例》和《上海市住宅物业管理规定》有关规定严肃处理。（三）增加社区公共服务设施 ...
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人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定，制定 格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三）其他有关资料。第十七条 （招标方式出让土地 ...
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