、法规，结合我市实际，制定本规定。第二条凡在城市规划区内实行物业管理的住宅小区、从事物业管理服务工作的单位及住宅小区内的房屋产权人、使用人均应遵守本规定。 条住宅小区的开发建设单位，应在住户入住前６个月，委托物业管理企业对住宅小区实行前期管理，管理费用由开发建设单位承担。第十四条住宅小区竣工综合验收后 ...
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出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后应当 维护第二十五条新建物业在规划建设时，应当建设物业管理服务用房等必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案，并报市物业管理行政主管部门备案。 ...
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出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的物业管理服务。?新建物业出售时，建设单位选聘的物业管理企业应当与物业购买人签订前期物业管理协议。?业主委员会成立后 维护第二十五条 新建物业在规划建设时，应当建设物业管理服务用房等必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案，并报市物业管理行政主管部门备案。 ...
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承担相应的义务。第四条 住宅小区应当积极推行社会化、专业化的物业管理模式。物业管理公司属于微利服务企业，可享受国家对第三产业的有关优惠政策。第五条 物业 七条 新建住宅小区的首批房屋单体竣工后，开发建设单位应当委托物业管理公司对住宅小区进行前期物业管理。业主管委会建立后，由业主管委会决定续聘或另聘物业 ...
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的前期管理与移交第二十六条 开发建设项目在方案设计和设备安装过程中，应具备物业管理所必需的物业管理用房、安全防范设施以及便于开展物业管理服务的 建设强制性标准。第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动 ...
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、国土、规划等部门根据房地产开发年度计划确定。各部门应当严格审批，联动管理，防止房地产开发规模失控。通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的， 实行房地产开发与物业管理相分离。房地产开发企业应当制订前期物业管理方案，通过招投标方式选聘物业管理企业，签订前期物业管理服务合同，制定业主临时公约，按规定 ...
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管理承接验收(以下统称承接验收)，是指物业管理企业承接物业时，以保证物业管理服务正常实施和物业共用部位、共用设施设备正常使用为目的的检查验收。第四条 五)法律法规、政策规定的其他条件。第五条承接验收的时限(一)建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理的，建设单位应当在物业竣工交付前30日内，与受聘物业 ...
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部门，其主要职责是：（一）宣传贯彻执行有关物业管理的法规、规章和政策；（二）参与新建住宅小区开发建设方案的论证和竣工验收；（三）负责对物业管理企业 选聘物业管理公司对该住宅小区物业进行管理。承担前期物业管理的公司在同等条件下，可优先受聘。第二十三条物业管理公司的管理服务范围包括下列内容：（一）房屋及其 ...
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。业主公约是由业主承诺的、对全体业主具有约束力的有关业主在住宅区使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则。使用人应当遵守业主公约的有关内容。第十三条业主 （七）违反业主公约的责任；（八）其他有关事项。第三章物业管理服务第十四条从事物业管理的企业应取得国家规定资质资格，并在其资质等级范围内从事相应 ...
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物业管理公司应当依据《条例》、《暂行规定》的规定和《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》、《住宅使用公约》或《业主公约》的约定，履行 或使用人在装修住宅前，应当将施工单位、施工期限、装修内容(包括住宅装修设计图、施工方案)等书面告知物业管理公司并为装修施工人员办理小区临时出入证等手续。物业管理 ...
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