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预售人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县(市)房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关工程建设。第十七条房地产转让 不赔偿。第三十七条出租人有下列行为之一,承租人有权解除租赁合同:(一)未按约定时间向承租人提供房地产;(二)向承租人收取租赁合同约定 ...
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人应当按照市人民政府有关规定将预售合同报市、县(市)房地产行政管理部门、土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关工程建设。第十七条 ,承租人有权解除租赁合同:(一)未按约定时间向承租人提供房地产;(二)向承租人收取租赁合同约定以外其他费用;(三)干扰或妨碍承租人正常合理使用 ...
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通知建设单位重新划定。 建设单位在销售物业时,应当将经备案确认物业管理区域在商品房买卖合同明示。 第九条 已经建成并交付使用但未划分物业管理区域, 。 第六十一条 业主、使用人对物业进行装饰、装修前,应当将装饰、装修时间、范围、方式等口头或书面告知物业服务企业。 物业服务企业应当将告知事项进行 ...
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维修资金清册等文件资料。第七条筹备组应当做好下列筹备工作:(一)确定首次业主大会会议召开时间、地点、形式和内容;(二)参照物业主管部门制订 管理区域内,建设单位在办理商品房预售许可证和现售登记备案前,应当通过招投标方式选聘具有相应资质物业管理企业,签订前期物业服务合同,提供前期物业服务。前期 ...
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条件承租人与房屋出售方(含商品房预售方,下同)在商品房销售合同或房屋买卖合同约定;约定价格超过被拆迁房屋评估金额,超过部分由被拆迁人、符合 抵押权房屋,抵押人与抵押权人应当就抵押权及其所担保债权处理问题进行协商,并向拆迁人和拆迁单位提交有关书面协议,向抵押登记部门办理抵押注销手续后,被 ...
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条件承租人与房屋出售方(含商品房预售方,下同)在商品房销售合同或房屋买卖合同约定;约定价格超过被拆迁房屋评估金额,超过部分由被拆迁人、符合安置条件 房屋,抵押人与抵押权人应当就抵押权及其所担保债权处理问题进行协商,并向拆迁人和拆迁单位提交有关书面协议,向抵押登记部门办理抵押注销手续后,被 ...
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时将上述资料作为商品房买卖合同约定内容。前期物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间合同终止情形等内容进行 联席会议主要协调下列事项:(一)业主委员会和有关部门不依法履行职责情况;(二)物业服务企业在履行退出程序以及交接工作出现问题;(三)物业管理区域内发生 ...
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合格;(二)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;(三)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定办理土地使用权变更和房屋所有权 。调解应当在三十个工作日内结束,但可以应消费者要求延长调解期限。检验、鉴定、测量时间不计算在内。人民调解委员会可以在保护消费者权益委员会内设立 ...
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前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前,按国家规定通过招投标方式,选聘具有相应资质物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标 遵守临时管理规约予以书面承诺。 第三十七条 建设单位与物业买受人签订买卖合同应当包含前期物业服务合同约定内容。 第三十八条 前期物业服务 ...
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前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前,按国家规定通过招投标方式,选聘具有相应资质物业服务企业对物业进行前期管理。 未按照规定招投标 遵守临时管理规约予以书面承诺。 第三十七条 建设单位与物业买受人签订买卖合同应当包含前期物业服务合同约定内容。 第三十八条 前期物业服务 ...
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