器材的正常使用和维护保养；（六）法律、法规、规章规定的其他消防安全职责。业主委员会应当督促物业服务企业做好消防安全管理工作，并及时配置、更新消防设施、 的，其自动消防设施的管理应明确一家物业服务企业负责，并聘用具备相关资质的消防工程公司进行维护管理。消防控制室值班操作人员必须经过消防培训并持证上岗。第 ...
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由指定性、终身制管理转变为由业主自己选择并以合同形式聘请物业管理公司管理。（五）加强对业主大会的监督指导。市、县区房地产行政主管部门要正确处理行政管理 ，切实履行对组建业主大会和业主委员会的指导职责，促进业主自我管理、自我约束机制的形成。对已成立业主大会的，物业所在地房地产行政主管部门要做好指导、规范 ...
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市政、供热、绿化、环卫等行政管理部门。应按各自的职责分工，协助房地产行政主管部门做好房地产物业管理工作的指导和监督检查。第二章业主与业主委员会第五条 物业管理委托合同，应使用国家建设部与国家工商行政管理局统一制发的物业管理委托合同文本。第二十二条物业管理企业的管理项目聘请有关专营公司承担时，其原签订的 ...
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一般由住宅小区原开发单位负责召集，也可委托住宅小区物业管理公司负责召集。如目前无明确管理单位的，则由所在地房管办事处召集。?三、业主管委会设立 召集单位与业主协调确定。业主代表大会必须有过半数以上投票权的业主代表出席才能举行。?六、业主代表大会的职责是审议、修改业主管委会章程、选举产生业主管委会；审议 ...
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企业)。 第三条 广州市建设委员会是全市物业管理行业的主管部门，对全市物业管理企业实行统一管理。其职责是：1.负责对物业管理企业进行资质审查、登记、发证 、省、市建设主管部门认可的物业管理专业培训合格的管理人员。 第六条 成立物业管理企业必须办理资格审查手续，并实行年检制度。物业公司办理资格审查，需向 ...
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各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区机动车停车场建设和管理办法》颁发给你们，望认真贯彻执行。二○○六年 遵守下列规定：(一)遵守本市停车管理的有关规定；(二)履行物业服务合同有关停车管理的约定；(三)建立健全停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车泊位和临时进出车辆 ...
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部门)主管市区范围内住宅区的物业管理工作。各级有关行政主管部门和街道办事处、居委会应当按照各自的职责分工，配合物业主管部门做好住宅区物业管理工作。第五条 。按规定成立业主委员会面向社会公开招投标选择物业管理企业的住宅小区，可实行市场调节价，由业主委员会与物业管理公司协商确定收费标准，并报价格主管部门和 ...
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连选连任。第十一条 业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)审议决定物业管理企业制订的物业管理计划；(二)召集和主持业主会议，并报告年度工作 企业报市建设行政主管部门备案。物业管理企业可就受委托的专项业务聘用有相应资质的专营公司或专人承担，可对业主委员会委托的项目进行经营。第十六条 ...
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部门。区县房地产管理局负责各自辖区的物业行政管理。其他有关行政管理部门，按各自职责对物业管理进行指导和监督。 第二章 物业产权人、使用人第五条 单位 、法规和本办法，制定有关物业管理的制度；(二)按规定和约定收取管理服务费用；(三)劝阻、制止违章行为；(四)选聘专营公司承担专项业务；(五)要求委托人 ...
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，按本办法规定执行。十三、解释部门本办法由市物价局、市房地资源局按照各自职责负责解释。十四、办法实施本办法自2005年10月1日起实施。本办法实施 。2、委托专业维修保养单位进行定期保养，每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》，物业公司应有专人对电梯保养进行监督，并对电梯运行进行管理。3、电梯 ...
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