手续后，按规定缴纳土地使用权出让金。 第五十一条承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，并要求赔偿经济损失：（一）利用房屋进行违法 的，由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。 第六十九条当事人履行房地产交易合同发生纠纷时，可以申请有关部门进行调解，调解不成的，当事人可以向仲裁委员会 ...
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在办理租赁登记时，除应提交已签订的租赁合同外，还应分别交验有关证件。 (一)出租人应交验的有关证件： 1．房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证。 其中： 条规定变更或解除租赁合同的，则应在变更或解除合同之日起的15日内，向原受理登记的房地产交易管理部门办理变更或注销登记。 十二、房屋承租人在租赁期限 ...
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条规定缴纳增值费。 第二十八条 土地使用权出租后，出租人必须履行土地使用权出让合同规定的义务，承租人必须履行租赁合同规定的义务。 第二十九条 土地使用权和地上 应当在租赁合同签订之日起十五日内，持合同、土地使用证、房屋所有权证、身份证明等分别到土地管理部门、房地产管理部门办理登记手续。解除租赁关系时， ...
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，承租人付出的修缮费用可折抵租金或由出租人分期偿还。第二十二条承租人有下列行为之一的，出租人有权提出解除租赁合同：１、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 的，经市政府批准后收归国有。第六章附则第二十八条凡房屋所有权发生买卖、租赁、修缮、使用等纠纷时，由市房管机关会同街道办事外、居委会、当事人所在单位 ...
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的全部土地使用权出让金。定金可充抵相应部分的出让金。受让方逾期未全部支付的，出让方有权解除出让合同，出让方未按合同规定提供土地使用权的，受让方有权 投资开发、利用、经营土地的，土地使用权不得出租。第三十三条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同，租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让 ...
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，出让人应双倍返还定金、保证金。受让人逾期未全部支付出让金的，出让人有权解除合同，定金、保证金不予退还，并可请求违约赔偿。第二十二条受让人取得土地使用权 使用权不得出租。第三十五条土地使用权出租人与承租人应签订租赁合同。自合同签订之日起十五日内，出租人须持租赁合同到土地管理部门和房产管理部门办理土地、 ...
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以下简称承租人），均适用本规定。第二条承租人应按住房租赁合同规定的期限、方式和数额，向出租人给付租金。承租人未按合同约定的期限给付租金、也未向出租人说明 出租人在协商和调解中作出了努力，仍未能就补交欠租与承租人达成协议的，出租人有权解除租约。出租人解除租约，应在给付期满或调解程序终结后书面通知承租人。 ...
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所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。第二十条承租人征得出租人同意，将承租房屋的一部分或全部 日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但转租双方与房屋所有权人另有约定的除外。第二十一条有下列情形之一的，可以变更或者解除合同：(一)当事人双方 ...
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，必须凭经房屋土地管理机关登记备案的房屋租赁合同，到工商行政管理机关办理营业执照。未取得营业执照的，出租人不得允许承租人利用承租的房屋从事生产、经营活动。 承租的房屋转租、转借他人使用的，责令解除非法租赁关系，没收非法所得，并处以月租金5倍以下的罚款。(五)对承租人利用承租的房屋从事违法生产、经营活动 ...
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对方支付出让金总额百分之十的违约金。违约金不足补偿实际损失的，对方可以请求赔偿直至解除合同。第三章土地使用权转让第二十条土地使用权转让是土地使用者将土地使用权再 不得出租。第三十二条土地使用权出租，出租人和承租人应签订租赁合同。租赁合同内容包括：出租人与承租人的名称、地址，出租地块位置、面积、用途、 ...
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