承接查验,主要依据下列文件:(一)物业买卖合同;(二)临时管理规约;(三)前期物业服务合同;(四)物业规划设计方案;(五)建设单位移交的图纸 承担违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位 ...
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罢免业主委员会委员、选举业主委员会候补委员;(三)确定或者变更物业管理方式、服务内容、服务标准和收费方案,确定需要全体业主公摊费用的收取标准;(四) 应当将业主共有资金转入业主共有资金基本账户,并注销业主共有资金专门账户。前期物业服务企业和业主委员会应当每半年公示业主共有资金收支情况。经业主大会决定 ...
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经费存入街道办事处(镇人民政府)指定的银行账户。筹备组应当制定筹备经费开支预算方案报街道办事处(镇人民政府),并在首次业主大会会议上向全体业主公布筹备经费 (四)负责商品住房交付使用核验;(五)负责物业管理区域资料、前期物业招标、前期物业服务合同、物业承接查验协议、业主大会成立决议、业主委员会选举决议 ...
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经费存入街道办事处(镇人民政府)指定的银行账户。筹备组应当制定筹备经费开支预算方案报街道办事处(镇人民政府),并在首次业主大会会议上向全体业主公布筹备经费 (四)负责商品住房交付使用核验;(五)负责物业管理区域资料、前期物业招标、前期物业服务合同、物业承接查验协议、业主大会成立决议、业主委员会选举决议 ...
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》(见附表2)。第十条普通住宅小区前期物业服务收费,先由物业管理企业(或开发建设单位)按照住宅小区实施物业管理服务的方案,根据《杭州市普通住宅小区物业服务 任何形式的装修保证金和装修人员出入证工本费等(遗失补证费除外)。新建交付使用物业,因集中装修搬运材料造成电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等共用部位、共用 ...
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的物业服务用房。(二)规划部门审查物业开发项目时,应当在规划设计平面图和单体方案中,确定物业服务用房的位置和面积。物业服务用房应当为地面以上具有正常使用功能的 在合同签订之日起十五日内,报县(市)、区物业管理行政主管部门备案。第三十二条前期物业服务合同可以约定期限。期限未满、业主委员会与物业服务企业 ...
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工程建设,整体提升城市载体功能,促进城市建设加快发展,结合我市实际,特制定本方案。一、指导思想认真贯彻市委全会精神,紧紧围绕建设现代大都市的发展目标,以 环境整体达标。4.建立棚户区改造建管交接制度,完善物业管理服务标准,制定居民入住便捷程序,落实物业管理的各项措施,巩固建设成果,维护正常功能,保持宜 ...
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环境。1.着力培育健康诚信的物业管理市场,着重规范前期物业管理招投标制度,完善物业服务企业信用档案的诚信体系,对物业服务企业信用表现进行动态监管,及时向 领导,切实做好各项组织工作。各地物业管理行政主管部门要重视开展“规范物业服务,构建和谐社区”工作,认真制定具体的工作方案和活动计划,精心安排。要加强 ...
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交付,其面积、位置应当在批准的建设工程规划设计方案中载明。 建设单位申请《商品房预售许可证》时,应当提交物业管理用房的室号、面积等相关资料。房地产行政 不得转让和抵押。第二十四条 建设单位向对物业进行前期管理的物业服务企业、前期物业服务合同终止时物业服务企业向业主委员会、业主委员会向业主大会选聘的物业 ...
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文件;(五)庭院配套设施达到交付使用条件的证明文件;(六)前期物业管理方案备案证明文件;(七)相关公共服务用房及配套设施承接验收手续;(八)规划批准的社区用房 具备居民基本生活使用条件。第十二条各县(市)、矿区新建住宅的交付使用管理,参照本办法执行。第十三条市房产行政主管部门可以根据本办法规定制定实施 ...
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