状况的地籍图； （七）房屋勘测报告； （八）根据登记技术规范应当提交的其他有关文件。 房地产开发企业在申请新建商品房所有权初始登记时，应当列明下列房地产的 ，应当提交下列文件： （一）申请书； （二）身份证明； （三）商品房预售合同。 预购商品房发生转让或者变更的，申请预告登记时，除提交前款规定的文件 ...
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商品房预售第八条商品房预售，是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将其建设的商品房在竣工验收前出售，由买受人按照合同约定支付定金或者房价款，房屋 名称、商品房位置、《商品房预售许可证》批准的预售项目名称、预售范围及批准文号；委托代理销售商品房的，还应当明示代理销售机构。未取得《商品房预售许可证》的， ...
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的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第四条进行房地产开发、转让、抵押、出租，必须依法取得或变更土地使用权，缴纳土地使用权出让金 六条省建设行政主管部门、土地管理部门依照职权划分，管理本省行政区域内的城市房地产工作。市(地区)、县(市)建设行政主管部门或房产管理部门负责本行政区域内的 ...
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个人资料；（四）经济、技术、财务、统计人员的资格证书、任职文件、聘用合同；涉外房地产开发企业，还应当提交外商的有关材料。?第二十五条建设行政管理部门组织有关部门对 ，不得租赁：（一）无房屋所有权证书的；（二）托管的房屋未经房屋所有权人委托出租的；（三）建设拆迁公告范围内的；（四）不能保证居住、使用安全 ...
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房地产产权和市场管理处受市房地产行政主管部门委托负责商品房预、销售合同网上签约和备案登记具体实施工作。第四条房地产开发企业在申办商品房预售许可证的同时，应当 企业不得拒售。暂不销售需要预留的商品房，应当在网上公示预留期限。开发企业预留的商品房预留期限不得超过1个月，预留数量不得超过同期批准预售商品房 ...
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日上海市人民政府第42号令发布根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》修正并重新发布)第一章总则第一条（目的和依据）为了规范 收取商品房预售款。但预售合同另有约定的，从其约定。第三十八条（预售款的监管）房地产开发企业收取的商品房预售款，应当委托监管机构监管，专项 ...
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实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四 开发项目以项目为单位向税务机关申报，办理项目登记。主管征收机关要根据房地产开发项目工程税源信息建立征管档案，确定项目税收跟踪管理责任人，按项目实行跟踪管理。 ...
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附图、《商品房买卖合同》等。房地产行政管理部门同时在网上公示该楼盘的销售资料。二、进一步完善预售款监管措施，加强预售款监管（十）各房地产开发企业应知 行为及处理结果向社会公布。（二十二）具备城市房屋拆迁评估资格的房地产评估机构接受委托，进行房屋拆迁评估时，应当按照建设部城市房屋拆迁评估指导意见、市国土 ...
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税务机关做好初审后，依据《北京市国家税务局转发国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知的通知》(京国税[1995]211号)第七条规定 税务机关审批后应及时报市局备案。如企业各方尚未取得产权证明但已依合同规定进行房屋分配的，企业应提出各方分别纳税的书面申请，并附送董事会 ...
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开发企业的资质进行审查，指导开发企业的经营，查处无证开发。(七)接受有处罚权部门的委托，依法查处房地产开发、经营中的违法行为。(八)协助市政府有关部门管理 开发项目，不得再行转让。第三十九条开发项目转让应当签订书面合同，并经市城建开发办批准，办理《房地产开发项目许可证》变更手续。受让人持变更手续到计划 ...
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