当处分划拨土地使用权时，本出让合同生效；（二）处分抵押物的价款先支付土地使用权出让金，再偿还债务。抵押人未交足土地使用权出让金，而用划拨土地使用权设定抵押权的 予以配合，如实反映情况，提供有关文件、资料。第十八条对未批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门除没收其 ...
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申办抵押登记。贷款购买房地产并以预购房地产作为抵押物的，应由抵押人（购买者）、抵押权人（金融机构）、担保人（开发商）共同签订房地产抵押贷款合同。第三十一条抵押共同 为不可分担保物权。第三十三条已经出租的房地产设定抵押时，原租赁关系继续有效。第三十四条已设定抵押的房地产，抵押人如需对房屋翻建、扩建或改变 ...
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可以转让或出租。第十七条同一房地产设定两个以上抵押权时，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 土地管理部门没收违法所得，并可处５０００元以下罚款。第二十条违反本办法规定，擅自预售商品房的，对于符合商品房预售条件的，由房地产管理部门责令其限期改正，并可 ...
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由拆迁人参照本规定第四十二条的规定实施拆迁，补偿房屋仍为原抵押关系的抵押物。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿 后，拆迁人方能将补偿款付给抵押人。第四十五条拆除已办理租赁登记的出租房屋，原则上实行产权调换，在原租赁期限内租赁关系继续保持，因拆迁需变动原 ...
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船舶抵押权。 船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。 第十三条 设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三 ；已设立责任限制基金的责任人的船舶或者其他财产已经被扣押，或者基金设立人已经提交抵押物的，法院应当及时下令释放或者责令退还。 第二百一十五条 享受 ...
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处分和收益的份额部分的价值。6．4．7以按份额共有的房地产抵押的，其抵押价值为抵押人所享有的份额部分的价值。6．4．8以共同共有的房地产抵押 破产清算等发生房地产权属转移的，应按房地产转让行为进行估价。但应注意破产清算与抵押物处置类似，属于强制处分、要求在短时间内变现的特殊情况；在购买者方面在一定程度 ...
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和原行政划拨的用地，经市规划国土局批准，土地使用者可以将建筑物及其附着物用于抵押。但金融机构处分抵押物时，须按市场价格补足地价款，方可将房地产一并拍卖。拍卖所得应按规定 条规定处理。第三十九条违反第十八条规定，非法出租、抵押房地产；违反第十九规定，擅自出租房地产的，参照《土地管理条例》第四十七条规定对 ...
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人民共和国担保法》第四十二条第(五)项：以企业的设备和其他动产抵押的，(办理抵押物登记的部门)为财产所在地的工商行政管理部门。(23)《中华人民共和国食品卫生法 341号)第三十九条：未经批准，擅自设立音像制品出版、制作、复制、进口、批发、零售、出租、放映单位，擅自从事音像制品出版、制作、复制业务或者 ...
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合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，或调查严重失实的；(二)未按规定核实抵押物、质物、质押权利及保证人情况，造成担保合同无效或保证人、抵(质)押物 )擅自施工造成住房安全隐患及发现上述行为未加制止的；(四)擅自出租、出借本行房产的。 第一百五十九条因玩忽职守造成单位房产流失的，给予有关责任人员撤职至 ...
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为确保信贷资金不受损失，发放固定资产投资贷款应要求借款单位以产权属己的财产设置抵押或提供符合法定条件的第三方保证人担保，并办理公证手续。采用担保方式时，经办 ，作为原借款合同的附件），借款单位未经建设银行同意，不得擅自将抵押物出租、出售、转让或再抵押。第四章贷款的发放和监督第十条贷款项目的指标管理建设 ...
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