被拆迁居民等利害关系人的意见，在公示时要告知公众反馈意见的方式和途径，要指定专人负责收集整理群众意见、建议。建设工程规划方案一经批准，建设单位不得擅自 群众如有不同意见，规划管理部门要认真耐心做好解释和说明工作，充分保障公民的合法权益。二、规范拆迁评估行为，维护当事人合法权益各市、县（区）房屋拆迁管理 ...
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证照的非住宅房屋，按原房屋证照所载明的建筑面积乘以该房屋市场评估价格给予货币补偿。（四）拆迁执行政府规定租赁的公产住房且其承租人要求货币补偿的，对 ：拆迁国有、集体房屋实行产权调换的人员工资补助，按照拆迁范围内的在岗人数，依据过渡周期，按照市政府最低生活保障金130元的规定执行；其经营利润补助，以税务 ...
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《房地产估价规范》执行，并按照规定的格式出具估价报告。估价报告应由参与估价的注册房地产估价师签章，并加盖估价机构公章。拆迁评估价格应当以人民币为计价的 的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告 ...
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地址、面积、用途、结构、楼层；（二）补偿形式、补偿标准、补偿金额和结算方式；（三）实行产权调换的，载明安置房屋的权属、地址、面积、用途、结构 第三十三条城市房屋拆迁评估，应当由具有省级以上建设行政主管部门核发的房地产价格评估资质的估价机构，根据被拆迁房屋所在地房地产市场的变化，严格按照估价规范，独立、 ...
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的楠木标准补偿。对于政府挂牌保护的树木原则上以保护为主，确因用地需要砍伐的，按照此款规定标准3至5倍计算。（二）树木超过前款规定胸径和苗高的不予 墙（柱）的平均高度计算。层高不满2.2米的，不计算建筑面积。第十六条房屋拆迁补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行产权调换的，拆迁人和被拆迁 ...
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)突击装饰装修房屋；(三)改变房屋和土地用途；(四)租赁房屋。第十一条拆迁当事人应当依照规定，就补偿方式、搬迁期限、补偿金额或者产权调换的房屋、搬迁过渡方式 结构、新旧程度、楼层、朝向等因素，以房地产市场评估价格确定。具体实施评估按《湖南省城市房屋拆迁评估管理规定》（湘建房〔2004〕264号）执行。 ...
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的用途、区位、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格,为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬家补助费、临时安置费、停产停业补助费 的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、估价结果确定方式等估价技术问题出具书面鉴定意见。估价报告不存在技术问题的,应维持估价报告 ...
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停业损失费；?(二)在城市规划区主次干道非临街两侧及主次干道外的，仍按住宅房屋评估补偿，但对实际营业面积部分按营业用房标准补偿搬迁补助费及停产停业损失费。?二、 被拆迁人擅自改变房屋用途的，拆迁人在实施房屋拆迁补偿时，按照房屋原用途补偿被拆迁人。?第十二条房屋拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行 ...
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之日起15日内报市拆管机构备案。被委托的拆迁实施单位不得转让拆迁业务。第八条从事房屋拆迁评估业务的评估机构必须是市房管部门会同其他相关部门公布的有 被拆迁人的安置房屋建筑面积等于或者小于产权调换面积的部分，按前项规定的结算方式结算。安置房建筑面积大于产权调换面积在10平方米（含10平方米）以内的部分， ...
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安置款以现金方式支付给被拆迁人。第三十九条拆除非住宅房屋实行货币安置的，拆迁人应当向被拆除房屋所有权人支付货币安置款，货币安置款按照评估机构对被拆除 ，予以警告，并可视情节轻重处以罚款；（一）未取得房屋拆迁许可证或者未按照拆迁许可证的规定擅自拆迁的，对建设单位处以十万元以下罚款；（二）委托未取得房屋 ...
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