保管物业档案资料和有关财务账册；（七）定期公布物业公用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。（八）建立公开征询业主意见制度，定期听取业主委员会、 部门或有关行政主管部门报告；（十）按照物业服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、非业主使用人委托的其他管理服务事项；（十一）在居民委员会的 ...
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与物业管理企业签订《托管合同》并支付委托费用。第十五条小区开发建设单位按规划建设的专业管理用房，由物业管理企业按房产管理有关规定使用和经营，任合单位和个人 扩大收费范围、提高收费标准的；（四）乱搭乱建、改变房屋和公共设施用途的；（五）违反物业管理合同的其他行为：第二十一条产权人、使用人违反物业管理规定 ...
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。物业管理公司的基本义务：（一）依法经营，为住户提供优质服务；（二）执行物业管理标准，履行物业管理合同，接受业主委员会监督；（三）每半年公布一次 、堆放物品。第二十一条住宅小区范围内的环境卫生、花木绿地，业主委员会可以委托物业管理公司或当地环境卫生、园林单位清扫、管护。住宅小区的生活垃圾的转运由环卫 ...
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企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托专业公司实施，但不得将该物业的整体服务事项委托他人。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的 其收支情况应当定期公布，接受全体业主的监督；实行包干制收费方式的，应当定期公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。第三十九条物业 ...
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其用途不得擅自改变。第四十四条物业管理用房由物业管理单位使用和经营。第七章物业管理服务费用第四十五条物业管理服务收费标准的确定，应当遵循合理、公平 前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的物业维修基金的，业主委员会或其委托的物业管理单位可按法律法规或业主 ...
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办理变更登记。?业主委员会终止的，应当办理注销登记。?第十四条业主委员会不得从事经营活动，业主委员会的会务活动经费、活动场所由业主大会决定。?第十五条业主 监管、规范使用的原则。??第五章罚则第三十五条物业管理企业和业主未按照本办法规定和物业管理合同约定履行义务的，当事人一方可以向业主委员会或者物业 ...
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人数过半数的业主参加。业主应当参加业主大会会议。因故不能参加的，可以书面委托代理人参加。第十三条业主大会作出决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的 的其他权利。第三十七条物业服务企业应当履行下列义务：(一)履行物业服务合同，执行物业管理行业规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业 ...
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，排放有毒、有害物质；(七)聚众喧闹；(八)私设摊点或者从事影响居民正常生活的经营活动；(九)法律、法规、规章禁止的其它行为。 第二十六条业主或者使用 或者业主代表大会审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主委员会与其选聘的物业管理企业签订的物业管理合同生效时终止。 第四十一条公有住宅 ...
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小区管理办法，并应经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同和住宅小区管理办法，应报市房地产管理部门备案。第二十二条房屋的维修责任，按下列规定执行：( 标准出租给管委会，管委会仍按民用住宅房屋租金标准提供给物业管理公司使用和经营。其经营收入应按物业管理合同的规定，用于补充住宅小区的服务费。第二十八条住宅 ...
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服务费的收费标准；(四)检查业主公约的执行情况；(五)监督《物业委托管理合同》的履行；(六)向物业管理公司提出业主的意见。 第二十条 业主委员会章程不得违反法律 管理公司利用住宅小区内公共场地和按规定划拨的商业用房的经营收入，必须用于住宅小区的维护和管理。 第六章 法律责任 第三十八条 业主有下列行为 ...
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