业主代表大会中各方代表的比例选举产生。业主委员会成员须符合下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会成员 物业、设施的验收、接管档案(图、卡、册)，物业分户产权清册、租赁清册，业主、使用人情况表，共用设备、公共设施运行、保养、维修记录，财务等 ...
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缴纳物业管理费。其中公有住宅未出售部分由公房产权人按照1997年公有房屋租金的20％一25％缴付管理费，按实收租金结算(该项管理费包含代产权人办理租赁合同 费用，电梯水泵运行费按规定分摊。尚未出售的公有住宅产权人应承担的费用，由物业公司向公有房屋产权人收取，每季度结算一次。 以上意见，请各区县房地局 ...
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应向招标人提供下列证明材料：(一)投标申请报告；(二)《工商营业执照》，《物业管理企业资质等级证书》复印件；(三)投标人基本情况说明，包括企业性质，注册 供电、供气、环卫、有线电视等单位订立的协议书、合同等资料；(三)物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；(四)公共设备、公共设施设置清单、图纸 ...
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(试行)的通知”和州物价局、建设局巴价字[2001]42号《关于评定库尔勒地区城市住宅小区物业管理服务收费分值标准的通知》精神，我委会同州建设局对在州工商局领取 。 2．对小区内从事商业或办公的用户(含高层建筑)，不论以租赁或其他形式入住的。物业管理综合服务费均由房屋产权人按附件中规定的商业或办公标准 ...
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有关物业价值的依据。第二章市物业估价所第五条市估价所的职责是：（一）开展各类物业转让、租赁、抵押等的市值评估和确定。（二）办理有关房地产管理规范规定的估价事宜，出具物业价格或租金核定书。（三）接受委托，对涉及征用土地、收回土地使用权的物业进行评估，出具物业估价报告书。 ...
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、通讯、有线电视等专业管理部门的委托，扩充管理内容，增加有偿服务项目。进行物业管理试点的老住宅区，可以根据筹资能力和住用人的需求确定和逐步扩大管理内容 管委会。管理用房中除保障管委会专职人员办公用房外，全部由物业管理公司免租使用。经营用房全部租赁给物业管理公司有偿使用，租金由市主管部门（镇海、北仑区由 ...
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。业主委员会召开会议时，可以邀请政府有关部门及街道办事处、公安派出所、居民委员会、物业管理企业等单位参加。第十二条业主大会和业主委员会的决定对本住宅小区的业主 业主依其所拥有的建筑物份额按比例分担。出租房屋的维修责任，由当事人双方在租赁合同中约定。第二十七条住宅小区内业主专用的公用设备和公共场地的维修 ...
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有关物业价值的依据。第二章市物业估价所第五条市估价所的职责是：（一）开展各类物业转让、租赁、抵押等的市值评估和确定。（二）办理有关房地产管理规范规定的估价事宜，出具物业价格或租金核定书。（三）接受委托，对涉及征用土地、收回土地使用权的物业进行评估，出具物业估价报告书。 ...
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的不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理；一些管理单位 业主按规定分摊。十、与其它非业主使用人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。十一、在本物业范围 ...
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人应在当地房产行政主管部门指导下，组建招标工作小组，也可委托具备二级资质以上物业管理企业或相应咨询服务机构代理招标事宜。招标人组建的招标工作小组应当具有能够编制 、供气、环卫、有线电视等单位订立的协议书、合同等资料；（三）物业分户产权清册、租赁清册、业主使用人情况表；（四）公共设备、公共设施设置清单、 ...
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