价格修正方法评估。即根据市政府公布的拆迁区位基准价和相应的修正体系对房屋进行估价。 (一)住宅房屋评估公式住宅房屋拆迁补偿价格=区位基准价格×(1+综合环境修正系数 用地性质按划拨用地考虑。按照附表2执行。2． 综合环境修正系数根据被拆迁营业用房的区位和环境条件确定，调整幅度按附表2执行。3．单面临街 ...
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未超过批准期限的临时建筑物，按照批准的剩余使用年限确定其建筑物残值。第十条房屋拆迁补偿估价应当进行实地勘察，详实记录勘估对象状况，必要时应当对勘估对象进行 对房屋价格的影响。第十六条能搜集充分成交案例并有符合规定要求可比实例的非住宅房屋，应当采用市场比较法进行估价。不能适用市场比较法的，可以采用收益法 ...
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定期公布不同区域、不同用途、不同建筑结构的各类房屋的房地产市场价格和二手房成交案例。拆迁估价机构应当参照房屋产权登记机构定期公布的房地产市场价格，选取类似房地产 法规、规章规定的其他情形。第二十四条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行评估的，参照本规定执行。第二十五 ...
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的规定，在划分地段范围的基础上，按不同地段、用途分别拟定货币补偿基准价，报市人民政府批准后实施。??市房屋拆迁管理部门应会同有关部门制定上一年度各类 市场比较法。因缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，适用成本法。??市房屋拆迁管理部门可以制定市场比较法、成本法拆迁评估规定，报市人民政府批准后 ...
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》的规定，在划分地段范围的基础上，按不同地段、用途分别拟定货币补偿基准价，报市人民政府批准后实施。市房屋拆迁管理部门应会同有关部门制定上一年度各类房屋 市场比较法。因缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，适用成本法。市房屋拆迁管理部门可以制定市场比较法、成本法拆迁评估规定，报市人民政府批准后实施 ...
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事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降低 拆迁工作部际协调机制，指导全国工作，并建立健全对重点地区、重点项目、重点案例的督查和通报制度，总结推广好的经验和做法。各省级人民政府要加强对本行政区域 ...
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事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降低 健全拆迁工作部际协调机制，指导全国工作，并建立健全对重点地区、重点项目、重点案例的督查和通报制度，，总结推广好的经验和做法。各省级人民政府要加强对本 ...
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、朝向等因素的确定方法或其变动幅度、房屋装修和附属物补偿标准，报同级人民政府批准后实施。第六条 市、县房屋拆迁管理部门可以制订非住宅采用市场比较法、成本法 他房屋，适用市场比较法。因缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，适用成本法。第十二条 被拆迁房屋合法占有的土地面积，超过其建筑面积除以标准 ...
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事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降低 拆迁工作部际协调机制，指导全国工作，并建立健全对重点地区、重点项目、重点案例的督查和通报制度，总结推广好的经验和做法。各省级人民政府要加强对本行政区域 ...
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事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降低 拆迁工作部际协调机制，指导全国工作，并建立健全对重点地区、重点项目、重点案例的督查和通报制度，总结推广好的经验和做法。各省级人民政府要加强对本行政区域 ...
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