拆迁评估技术规范（试行）第一章总则第一条（制定依据）为了规范征用集体所有土地房屋拆迁补偿估价行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市征用 法的操作程序：１．根据评估对象的实际状况，选取并确定类似工程；２．计算修正系数：人工费用修正系数（Ｋ１）、材料价格修正系数（Ｋ２）、机械 ...
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期限自征地告知之日起计算，最长不得超过12个月，但国家、省另有规定的除外。 暂停期限内，擅自办理的有关手续，不能作为房屋拆迁补偿安置的依据。第七 和其他地上附着物补偿按照附表八、九规定的标准执行。第十八条 房屋及其他地上附着物补偿方法的说明见附表十二。第十九条 原非本集体经济组织成员，虽办理了户口迁入 ...
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被拆迁房屋的区位、用途、结构、成新、楼层等因素按公布的房屋拆迁补偿计算公式计算补偿金额。第十一条房屋成新(即新旧程度)按照使用年数递减。房屋耐用年限 估价要求、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。第十六条房屋拆迁单位应当依法拆迁，改进工作方法，做耐心细致的动迁工作。对不能达成补偿安置 ...
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第七条规定评估确定。第三条房屋拆迁补偿价计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价×Ｋ×基准房价）×被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价第四条 房屋拆迁评估，可以按照《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》（京房地评字［１９９９］６５６号）执行，也可以按照国家规定的其他评估方法进行评估。关联法规：地方政府 ...
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补偿的评估。第三条非住宅房屋拆迁补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物 价格。第十条本标准中的区位价格水平将根据实际情况适时调整。第十一条各远郊区县非住宅房屋拆迁评估方法按本技术标准进行，各远郊区县的《非住宅 ...
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各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：现将《宁波市城市房屋拆迁补偿安置若干规定》印发给你们，请遵照执行。二○○四年七月十三日宁波市城市房屋 价格时如缺少足够的市场成交案例，可采用成本法等其他方法确定市场价格。按市场价格评估增加拆迁补偿资金的具体比例由当地房产管理部门会同价格行政主管部门规定 ...
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补偿的评估。第三条非住宅房屋拆迁补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为：非住宅房屋拆迁价格＝区位价格×K1×K2×K3×建筑面积＋ 价格。第十条本标准中的区位价格水平将根据实际情况适时调整。第十一条各远郊区县非住宅房屋拆迁评估方法按本技术标准进行，各远郊区县的《非住宅拆迁 ...
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各县（市）、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：现将《宁波市城市房屋拆迁补偿安置若干规定》印发给你们，请遵照执行。二○○四年七月十三日宁波市城市房屋 价格时如缺少足够的市场成交案例，可采用成本法等其他方法确定市场价格。按市场价格评估增加拆迁补偿资金的具体比例由当地房产管理部门会同价格行政主管部门规定 ...
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审批表》)的发放问题，通知如下：一、关于租金的计算方法从2000年4月1日起，北京城镇出租公有住房的标准租金，提高到每月每平方米使用面积 计算表”中标准月租金额分别乘以规定的系数(见附件)计算。按《北京市人民政府关于〈北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定〉的批复》(京政函(1998)76号)规定，成套住房 ...
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有关部门联席会议予以认定。第三十八条房屋拆迁补偿安置实行最低补偿单价保障办法。房屋拆迁评估单价低于最低补偿单价的，按最低补偿单价计算。最低补偿单价根据被拆迁 人根据本办法规定的产权调换结算方法，达不成补偿安置协议的，可对安置房屋进行估价。对安置房屋的估价，参照建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》和《广西 ...
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