非机动车车库、露天机动车位；(五)公共绿化、道路、场地；(六)建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属，且不能证明其享有所有权的其它配套设施；(七)其它依法 物业管理区域内的停车位(库)，应当优先提供本物业管理区域内的业主、使用人使用。机动车的车库(位)应向本物业管理区域内的业主出售、出租，且以出售 ...
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收费标准参照物价部门的规定确定。车主对车辆保管有要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。载重量超过0.5吨的货车和超过9座的客车不得在住宅物业管理 物业管理区域内的机动车停车场（库），应当提供给本物业管理区域内的业主、物业使用人使用。停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人。第三十四条物业管理 ...
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物业服务企业不得转让或者以出租、挂靠、外借等形式变相转让物业服务企业资质证书。第五十二条 业主委员会应当参照物业服务合同示范文本，与业主大会选聘的 停车位的，应当向全体业主开放，建设单位不得出售。防空地下室平时用作停车位收取的停车费，应当依照有关规定，用于防空地下室的日常维护管理和停车管理的必要支出。 ...
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区域内共有道路、场地属于全体业主共有，任何单位和个人不得擅自出售、附赠或者出租。确需占用业主共有道路、场地用于停放车辆，应当由业主大会决定是否收取场地占 ，不得收取费用。规划、公安交警、消防等部门应当加强对物业管理区域内停车位施划的指导。第二十八条物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的 ...
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区域内共有道路、场地属于全体业主共有，任何单位和个人不得擅自出售、附赠或者出租。确需占用业主共有道路、场地用于停放车辆，应当由业主大会决定是否收取场地占 ，不得收取费用。规划、公安交警、消防等部门应当加强对物业管理区域内停车位施划的指导。第二十八条物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的 ...
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政策规定和业主大会的决议、物业管理服务合同及业主(临时)公约等；2．应制定切实可行的停车管理方案，方案应包括停车管理方的职责、停车位的管理分配方案、发生 停车位，任何单位和个人不得出售。建设单位拥有车场、车库所有权的，应优先出售或出租给业主；建设单位、停车管理单位在未满足本居住小区内业主停车需求前， ...
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赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第五十五条 经业主大会同意，在物业管理区域内设置临时停车位的， 义务，导致业主人身、财产受到损害的，依法承担民事责任。 业主未按物业服务合同约定交纳物业服务费的，业主委员会应当督促该业主交纳；业主拒绝交纳或者逾期仍未 ...
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回族自治区人民代表大会常务委员会2008年7月24日银川市人民代表大会常务委员会关于修订《银川市物业管理条例》的决定（2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第 删去第三条第一款的内容，将第四款修改为“本条例所称物业使用人是指业主以外的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业 ...
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部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应在物业买卖合同中对配套设施设备的所有权或使用权进行约定，未约定的配套设施设备的所有权 物业管理区域外的单位、个人；停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位、个人。在物业管理区域内停放车辆，不得影响其他车辆和行人的正常通行。 ...
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圈地、耕种等违法行为的查处；（四）公安（消防）部门负责指导物业服务企业划分停车位及确定在物业管理区域内合理的行车路线，对任意在住宅小区内堆放易燃易爆物品、阻碍 ，以不正当手段谋取中标；（十一）不履行物业服务合同；（十二）超越资质等级承接物业管理项目；（十三）出租、出借、转让资质等级证书；（十四）法律、 ...
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