合同有约定或物价管理部门有规定外，住宅的开发建设单位、物业管理公司以及其它部门不得向住宅买受人收取任何费用。第七章法律责任第五十四条业主、使用 人可以依法向人民法院提起诉讼。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理公司可以按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金 ...
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三个月至少公布一次，接受业主的监督。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行 物业管理公司应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。”十四、第三十五条改为第三十六条，增加第二 ...
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管理部门报告，由房产行政管理部门组织开发建设单位或物业管理公司召集第一次业主大会，选举产生管委会。业主也可以依照本规定自行召开业主大会，选举产生管委会。选举 的权利：（一）根据管委会的管理方案，制订本住宅区物业管理的具体办法；（二）依据聘用管理合同和有关规定收取物业管理费用；（三）制止违反住宅区物业 ...
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合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条物业管理 权按照约定的服务合同追偿。第二十五条业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。对于未经批准，擅自收费的行为 ...
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合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条 物业管理 权按照约定的服务合同追偿。第二十五条 业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。对于未经批准，擅自收费的 ...
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、供气等措施，但应当提前5天书面通知当事人。对长期拖欠费用的业主，物业管理公司可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向人民法院申请支付令或起诉 条 住宅维修基金和公用设备更新储备金属于住宅区全体业主共有，其收取和使用办法，由管委会和物业管理公司协商确定，并经业主大会批准。第四十八条 住宅维修 ...
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服务合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会（业主）认可的，业主可以不支付费用。第二十条物业 权按照约定的服务合同追偿。第二十六条业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。对于未经批准，擅自收费的 ...
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的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准；国家没有规定的，按双方的约定收取。第三章原有住宅区管理第二十四条原有住宅区是指已建成并投入使用的住宅小区、 处理。关联法规：全国人大法律（1）条第三十四条物业管理公司可以享受国家对第三产业的优惠政策。第五章物业的使用和维护第三十五条住户使用房屋应当遵守下列 ...
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管理公司应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或使用人收取服务费。服务项目全市实行统一的收费标准。其项目收费标准，由市物价管理部门制定。第十六条物业管理 和委托管理合同规定的要求或违反其规定的，管委会可以终止合同。因管理、维修、养护不善造成损失的，物业管理公司应当按照合同规定赔偿损失。第十七条开发建设 ...
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明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。第三十一条物业管理公司对住宅区管理未能达到市住宅主管部门和委托管理合同 月至少公布一次，接受业主的监督。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目 ...
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