业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理 空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。第四十六条 物业服务企业违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复 ...
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并责令其限期改正：(一)物业维修养护不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自将管理费用挪作他用的 小区住户代表大会在代表中选举产生，管委会也可聘请居民委员会、有关管理部门和服务单位的人员担任管委会委员，但住户代表不得少于管委会委员总数的百分之六十。 ...
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和审查业主委员会的工作报告，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(三)决定本物业管理区域内关于业主共同权益的重要事项；(四)通过或者修改业主公约和业主委员会 收费项目和标准公开。未经有关部门批准，物业管理企业不得擅自扩大收费范围和提高收费标准。物业管理企业自行提供服务收费的，要与业主协商，在自愿互利的 ...
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二）接受物业管理行政主管部门、管委会、业主和使用人的监督；（三）服务收费应当明码标价，亮证收取，并定期公布收支情况；（四）法律、法规、规章规定的其他 和相关法律、法规和规章的规定处罚。第三十一条物业管理企业不遵守国家规定或合同约定，擅自扩大收费范围、提高收费标准的，由物价管理部门依法予以处罚。第三十二 ...
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物业产权人、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动(五)监督、检查住宅区物业使用情况；(六)审议和决定物业管理的其他重大事项。管委会应定当期 ，由物业管理主管部门根据国家有关规定予以处罚：(一)对房屋及公用设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围， ...
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和更新改造公用设施的报告；(五)听取业主非业主使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)召集并主持业主代表大会，至少每年召开一次，报告物业 不及时的；(二)管理制度不健全的，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自改变房屋和公用设施用途的；(五)有其它不履行或不 ...
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根据物业管理委托合同，对住宅小区内的房屋、共用设施设备、绿化、治安和环境卫生等进行有偿服务的行为。 第四条兰州市房地产行政主管部门负责本市城市住宅小区物业 法律、法规和规章的规定处罚。 第三十一条物业管理企业不遵守国家规定或合同约定，擅自扩大收费范围、提高收费标准的，由物价管理部门依法予以处罚。 第三 ...
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申请，并提交上年度统计报表、资产负债和损益表。物业管理企业年审报告书由自治区建设行政主管部门统一印制。第四章物业管理服务第十八条居住小区的开发建设单位必须按照规划 ；（二）制度不健全，管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四）擅自改变居住物业和公用设施用途的；（五）其他不履行或者不完全 ...
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（七）接收和管理房屋共用部位和共用设施、设备；（八）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划；（九）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。第十三 元以上３００００元以下罚款。取得物业管理资质，不办理相关手续的，由有关行政主管部门按照规定予以处罚。擅自扩大收费范围，提高收费标准的，由物价行政主管部门 ...
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。第四十二条产权人、使用人应按所受物业服务的项目向物业管理企业交付物业管理服务费。物业管理服务收费应当根据所提供服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府 改正或要求赔偿损失：（一）对物业维修养护不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；（四）擅自将管理 ...
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