坚持新区开发和旧城改造相结合，着力建设有一定规模、配套齐全、环境优美的居住小区。要完善住宅小区的竣工验收制度，推行住房质量保证书制度、住房和设备及部件的质量 和小区公共设施专项维修资金，并健全业主对专项维修资金管理和使用的监督制度。（三十一）物业管理企业要加强内部管理，努力提高服务质量，向用户提供质价 ...
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能使旧城面貌得到较快改观。在改造旧城的同时，还必须在郊区开发一些新的住宅小区，而这些新区的开发应通过工业区的建设来进行。二、实行统一规划，严禁见缝插针 的办法进行。在统一开发时，还将有计划地建筑一批公共业务用房，实行统一管理，数家使用，以缓和目前公共用房和业务用房紧张，改变独家独院、自立门户的状况， ...
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。由市国土资源局按照省、市有关规定进行统一征地，征用后的土地由市新城区建设指挥部提出使用意见，市国土资源局依法按程序办理供地手续。指挥部可根据具体 。由城南经济技术开发区负责按照统一规划进行旧村搬迁改造的安置房建设，要达到城市住宅小区的标准和水平，解决“城中村”的问题。三是统一资金管理。地补偿资金实行 ...
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。居住小区在实施封闭管理时，有条件的，应把人防工程的室外出入口与居民住宅分开。三、人防工程投入使用后，区县人防办、使用单位应按照市物价局、市房地局公布的 人防工程使用费。物业管理企业利用人防工程所取得的收益，应拿出５０％以上的部分用于小区的管理。五、人防工程使用单位与物业管理企业发生矛盾时，由所在区县 ...
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制度。坚持高起点规划、高水平设计，注重住宅小区的生态环境建设和住宅内部功能设计。（十六）充分发挥城乡规划的调控作用。在城市总体规划和近期建设规划中 以科技、教育等产业名义取得享受优惠政策的土地后用于房地产开发，严禁任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。切实加强源头管理， ...
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制度。坚持高起点规划、高水平设计，注重住宅小区的生态环境建设和住宅内部功能设计。（十六）充分发挥城乡规划的调控作用。在城市总体规划和近期建设规划中 以科技、教育等产业名义取得享受优惠政策的土地后用于房地产开发，严禁任何单位和个人与乡村签订协议圈占土地，使用农村集体土地进行房地产开发。切实加强源头管理， ...
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购房资格，建立申请、审批和公示制度。各单位利用自用土地和危旧房改造建设的住房，纳入职工住宅统一管理，由国管局、中直管理局统一项目审批、统一组织实施、 专用原则，完善住房专项维修资金的管理、使用和监督制度，提高住房管理水平。稳步推进采暖和物业管理货币化改革。做好旧住宅小区的整治改造。 四、创造住房交易 ...
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，免收民防工程建设费；（五）按照规定申请经济适用住房开发贷款，取得行政划拨土地使用权的，可以用于贷款抵押；（六）按照规定享受税收优惠政策；（七）国家 收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章经济适用住房的租赁管理 第三十五条（权利限制）承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借，或者改变房屋使用性质 ...
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市发展改革、城乡建设、规划国土等部门进行项目认定，并对符合要求的项目作出批复。土地供应由市规划国土资源局组织实施。 第七条(建设方式) 经济适用 收费执行所在住宅小区的物业服务费标准。 第五章经济适用住房的租赁管理 第三十五条(权利限制) 承租人不得将经济适用住房擅自转租、出借，或者改变房屋使用性质。 ...
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街道办事处，城市供水、供电、供气等单位，应当配合做好住宅项目交付使用的管理工作。第四条住宅项目应当按照土地使用权出让条件、规划条件等要求，配套建设公用设施 三）雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统；?（四）居民生活用电和小区管理用电纳入城市供电网络；?（五）小区内道路建设符合规划要求和质量等级标准 ...
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