，银行与借款人均加盖了公章，但担保方仅有法定代表人个人签字，未加盖公章。银行未作审查，即予以放款。诉讼中，担保人以担保条款未生效为由拒绝承担担保责任。 、中止规定。在抵押贷款业务中，要重视抵押登记的环节，按照法律规定及时办妥抵押权利登记，规范抵押的续登以及注销手续，保障自身合法权益。对于在主合同中约定 ...
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的信息沟通，使各行充分了解借款人的整体情况。 第三章 土地储备贷款的风险管理第十一条 商业银行对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的 基本了解借款人的基本情况及其贷款用途。对于借款人递交的贷款申请表和贷款合同需有贷款经办人员的见证签署。商业银行应向房地产管理部门查询拟抵押房屋的权属状况， ...
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。以存款单、债券出质的，应当在规定期限内将权利凭证交付住房资金管理中心委托的银行。以载明兑现的存款单、债券出质的，其兑现日期先于借款履行期的，住房资金 。第二十六条抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外毁损，由借款人负全部责任。第二十七条贷款合同应到公证机关 ...
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的，可以用所购买的住房，或者其他自有、共有或者第三人的拥有产权证的住房抵押；借款人购买尚未取得商品房准许使用证的住房或者建造、翻建、大修自有住房的，可以用 中国人民银行规定计收利息。第三十五条借款人未按贷款合同规定偿还贷款本息的，逾期部分按中国人民银行有关规定计收利息。第三十六条借款人连续三个月或累计 ...
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是运用住房公积金（以下简称公积金）及其他房改筹集的资金，由政府委托的专业银行（以下简称受托银行）向购买、大修自住住房的公积金缴存人而发放的政策性专项贷款。第 抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押。第三十五条受托人应按照贷款合同的规定发放住房贷款，由于受托人的责任影响借款人按合同规定 ...
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估价，贷款金额不得超过抵（质）押物品价值的７０％；以土地使用权抵押的，抵押期限应以土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限为限。第十四 进行质押的，质押人不得以任何理由挂失。第十五条抵（质）押双方应正式签订抵（质）押贷款合同，并详细开列抵（质）押物品清单。自营房地产贷款在借款人提供 ...
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房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。第三十四条商品房预售时，实行实名制。预售款应当由预售人委托设立预售款专用账户的商业银行代为收取，预购 购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押 ...
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、受委托银行接到委托贷款发放通知书等相关材料后，对贷款材料进行复核并办理担保、房屋产权抵押等手续，并与借款人签订《梅州市住房公积金住房抵押贷款合同》。 住住房的，提供建设、国土、规划行政管理部门出具的建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程建筑许可证、工程预算书、身份证、结婚证原件核对后的复印件各 ...
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依照本办法开展贷款业务的农村信用社和商业银行，应按有关规定对贷款人的资信进行审查，保障按期收回贷款。 第九条按照本办法进行的抵押贷款，其贷款数额为抵押房屋价值的70%以下。 第十条下列房屋不得设定抵押：(一)权属有争议的；(二)未取得集体土地使用权证或房屋所有权证的；(三)依法被 ...
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人民银行住房公积金贷款利率执行。在贷款合同签定后，人民银行调整其贷款利率时，其合同利率从第二年1月1日起调整。第八条 贷款的抵押、质押和保证。一、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签定书面的抵押合同，并在市级房地产管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续。二、借款人对设定抵押的房地产在 ...
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