房地产中介机构从业人员在承办业务过程中，以个人名义承办房地产中介业务或利用工作之便索取、收受委托合同以外的财物或其它不正当利益，或进行恶意炒作， 监督? 由有关部门抽调专人组成联合检查组，采用拉网式排查和集中突击检查等形式，对房地产开发企业、经纪机构进行资格资质、场所秩序、文明卫生、安全管理、交易行为 ...
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，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。 第二条本办法适用于本市已开发使用的城镇建设用地范围内的国有土地使用权和城近郊区、县城、建制镇、工矿区以及开发区内 的房地产进行审查后，符合规定条件和要求的，与委托人签订《委托拍卖合同》。 第二十二条拍卖房地产的日期确定后，拍卖人应于拍卖日十五天前向竞买人 ...
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。需要减免的，由纳税人提出申请减免土地增值增税报告，并同时提供房地产开发项目合同、转让合同、政府有关部门的批件等有关资料，由基层税务机关签报；属政策 对没有按规定办理土地增值税完税或免税手续的，一律不予办理产权转让手续。二是委托有关部门代征土地增值税的地方，税务部门要加强对代征单位执行政策方面的指导和 ...
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再次抵押，但不得超出其余额部分。第十一条下列房地产办理抵押登记前，抵押当事人应当委托有合法资格的房地产评估机构进行评估：(一)以划拨土地使用权及其地上房屋所有权设定 的权证保管。第五十五条凡已办理抵押登记备案而贷款抵押合同未终止的，房地产开发企业应当自房屋交付使用之日起15日内，通知贷款银行、抵押人 ...
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设计图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条 房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。已预售的 应当为用户及时提供各类信息，帮助用户分析房地产市场情况，为用户决策提供服务。房地产交易服务机构也可以受主管部门的委托，办理过户登记、代收税费。第四十条 ...
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实际，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（2）条第二条 本办法所称房地产经纪活动，是指为房地产开发、买卖、租赁、抵押、置(互)换、评估、房地产开发 接受与所在单位有竞争关系的当事人委托，促成交易；(七)违反法律、法规、规章的其他行为。第十九条 房地产经纪人的服务未能达到合同中经纪事项的要求和标准，应 ...
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受理并与委托人签订书面合同后，交具有相应资格的房地产中介服务人员承办。第二十一条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受委托机构应当是依法设立并 另一方当事人利益；(五)为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；(六)超越核准的中介服务业务范围经营；(七)法律、法规禁止的 ...
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抵押房产。第二十四条抵押房产的变卖、拍卖一律由房地产交易所代理。由抵押人与房地产交易所订立委托变卖、拍卖合同。抵押人无正当理由拒绝变卖、拍卖的，抵押权人 、抵押房屋，按抵押价额的3％交纳(由贷款方，放贷方各承担一半)。9、房地产开发经营单位出售商品房，按销售额的0．25％交纳；单位购买商品房按0．25 ...
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。我市城市建设用地。一律由市城乡规划管理局审核定点，报市人民政府审批，由市房地产管理局统一征用和管理。开发公司可以受政府委托，也可以投标中标后，承担开发 即担保人。不具备上述条件的，不得擅自开业和签订承包合同，已经开业和签订承包合同的，应视为非法从事房地产开发业务，予以取缔。 第六条鼓励不同隶属关系、 ...
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在售房场所；制作预售广告和说明书，必须载明商品房预售许可证号。 四、房地产开发经营单位与房产购买人必须签订《商品房预售合同》。合同签订后十五天内，持合同到 由开发经营单位提交预售款收取和使用监督的方案，附委托监督机构的证明，监督机构应在预售申请书专栏上签章。监督机构可以是建设开户银行，也可以是已注册的 ...
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