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管理公司另行约定。?第二十一条物业管理公司的权利是:?(一)独立经营,拒绝不合理摊派。?(二)依照物业管理合同收取物业管理服务费并提取酬金。?(三 与维护第三十条业主、业主委员会或建设单位应当将物业委托给具备物业管理资质的物业管理公司实施管理,签订物业管理合同,报市物业管理行政主管部门备案。?一个物业 ...
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约定的其他权利。第三十九条物业管理企业应当履行下列义务:(一)履行物业服务合同,执行物业管理行业规范和技术标准,依法经营;(二)根据有关法律、法规 物业管理企业按照国家和自治区的有关规定,在物业服务合同中约定。物业管理企业可以根据业主的委托,提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。第四 ...
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时进行约定。第十八条 业主委员会会议应当有过半数委员出席,业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。业主委员会作出的决定,应当经全体委员过半数签字同意。业主 。实行市场调节价的,具体收费标准由当事人自主协商后,在物业服务合同中约定。第三十六条 物业管理区域内,供水、排水、供电、供气、供热、通信、 ...
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设备的, 相关业主在办理产权转移登记时交存维修资金。业主委员会或者物业服务企业应当自收到经营收益或者残值回收后的30天内,将规定计入维修资金的款项 专户开户证明”与专户管理银行签订委托管理合同,开设银行专户,通知维修资金行政主管部门。维修资金行政主管部门应当在接到通知30日内,将该物业管理区域内商品房 ...
//www.110.com/fagui/law_393048.html-了解详情
,监督社会保障性住房的使用;(二)签订委托管理合同,核拨委托管理费和物业服务费补助,监督物业服务企业做好社会保障性住房的管理服务工作;(三)培训社会保障性住房 一条社会保障性住房应自住,不得违反规定转租、转借、调换、出租、转让、经营。社会保障性住房住户将其承租或购买的社会保障性住房以各种方式租给他人的 ...
//www.110.com/fagui/law_347467.html-了解详情
、气、通信、有线电视等管线和设施,原管理单位应当按其管理范围加强专项管理,也可委托物业管理企业管理委托管理的,应当在物业管理合同期限内签订专项委托合同, 主管部门可作出降低资质等级的处理,直至注销资质证书,并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理经营项目。第三十六条房屋出售单位违反本办法第十六条、 ...
//www.110.com/fagui/law_343507.html-了解详情
他人使用的,应当与非业主使用人签订消防安全责任书或者在有关租赁、承包或委托经营合同中,依照本规定第六条、第十一条等条款的规定明确各自的 安全协调组织的负责人。消防安全责任人和消防安全管理人应当依法履行职责。第十四条物业管理单位的消防安全责任人、消防安全管理人以及自动消防系统操作人员,应当接受公安消防 ...
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,并向业主委员会和有关行政机关报告;(十)按照物业管理服务合同约定的要求,做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款规定外,物业管理 管理部门可以作出降低资质等级的处理,直至吊销资质证书,并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理经营项目。第五十七条新建商品住宅的出售单位违反本条例第三 ...
//www.110.com/fagui/law_329332.html-了解详情
物业服务的投诉,应当及时处理,接受业主、业主大会和业主委员会对履行物业服务合同情况的监督。第三十条物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时,物业服务企业 规划用途;(四)违反规定饲养家禽、宠物;(五)违反规定摆摊设点、占道经营;(六)违反规定倾倒垃圾、污水和抛掷杂物;(七)在建筑物、构筑物上 ...
//www.110.com/fagui/law_327058.html-了解详情
进行出租和经营的,获取的收益可以用于弥补物业服务企业物业管理收费的不足或者物业管理的其它方面,但应当在前期物业招标书和管理方案以及前期物业服务合同中载明, 的装修工程,业主和装修企业应当事先取得建设规划部门的批文,并在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,没有设计方案的,不得 ...
//www.110.com/fagui/law_291932.html-了解详情
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