建房已达到《省政府批转省住房制度改革领导小组关于进一步深化城镇住房制度改革的实施方案的通知》苏政发〔1998〕89号文件规定的现住房购房面积标准下限的居民 管理企业应当通过招投标确定。经济适用住房小区的物业管理服务收费标准由市价格部门会同市建设部门确定。关联法规：国务院行政法规（1）条第四十一条经济 ...
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管理企业； (四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； (五)制定、修改物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等 管理区域达到业主大会成立条件90日内，建设单位或前期物业管理服务单位应向物业所在地县(市)、区房管部门提出成立业主大会的书面申请；逾期未申请的，经物业 ...
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物业管理有关合同、公约等示范文本；（五）负责物业管理企业的资质审查；（六）参与新建住宅小区开发建设方案的论证和竣工验收；（七）监督、检查、指导 ）接受管委会和房屋产权人、使用人的监督；（三）物业管理企业年度管理计划、住宅维修储备金使用计划和住宅小区维修管理服务的重大事项，应当提交管委会审议批准；（四） ...
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国土城建和水务局：现将业经市法制局审核的《佛山市住房和城乡建设管理局商品房现售管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。附件：佛山市住房和城乡建设管理局商品房现 已落实的证明（含前期物业管理备案通知书或物业管理备案通知书、物业服务协议等有关资料）；（九)商品房现售方案（参照执行商品房预售方案）；（十)配建 ...
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规划设计条件时作为土地出让条件之一进行明确。城市规划行政主管部门在审查详细规划方案、建筑方案、施工图以及核发《建设工程规划许可证》时应对新建居住小区配套公共服务 、建筑地点、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人。第三 ...
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条件之一进行明确。第十一条对于分期建设的居住小区，城市规划部门在审查详细规划、建筑方案和施工图以及核发《建设工程规划许可证》时，应对每期工程的公共服务设施 地点、建设时序、交付时间，并书面告知购房人。开发企业在进行小区前期物业管理招投标时，应将公共服务设施的实施计划作为招投标书的内容告知投标人。第三章 ...
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初步设计和开工等事项进行审批。改进项目前期工作，根据项目的功能、规模和规划条件，确定总体、单体和其他系统的设计方案，进行技术经济分析，估算总投资。 设备设施完好、清洁优美、文明安全、秩序良好的办公环境。(二十六)国管局负责制定办公用房物业管理服务质量、相关费用参考标准和结算制度。各部门、各单位负责物业 ...
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、物业服务收费、住宅专项维修资金管理办法。（三）着力优化物业管理市场环境。一是培育健康的物业管理市场,进一步规范房地产开发建设秩序,规范物业项目接管和前期 业主承担。对居住分散的住宅楼,要进行划片整合管理。各区要抓紧摸底调查,制订方案,稳妥实施。（六）制定完善物业管理考评体系。建立市、区、办事处（乡镇 ...
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2/3层数以上）；（五）商品房预售方案（附商品房预售面积测绘报告）；（六）前期物业服务及物业管理用房已落实的证明。房地产行政主管部门对开发 不得以个人名义执业，不得跨机构同时从业。未取得执业资格证书、未经注册的房地产中介服务人员，不得以房地产估价师、房地产估价员、房地产经纪人、房地产业务咨询人员等身份 ...
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三十四条开发单位应搞好经济适用住房的前期物业管理通过委派或公开招投标方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照物业管理的法规和规定与业主委员会签订有关合同， 物业管理企业的监督，规范经济适用住房小区的物业管理及服务。物业管理收费标准和物业管理服务的内容按国家和自治区的有关规定执行。第十三章附则第三十七 ...
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