规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《房地产开发企业承诺书》(承诺销售“放心房”的房地产开发企业)和出示《商品房买卖合同》(样本)、《住宅质量保证书》、《住宅 。对无资质的中介机构，工商部门在年检时要依法查处。推行二手房买卖(租赁)委托协议和成交协议规范文本，委托中介的房屋在进行转让登记时必须提供 ...
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管理部门应当依法查处。5. 规范施工管理房地产开发企业应当严格执行有关施工、监理等方面的规定，依法办理招标投标、委托监理、施工许可等手续。对应招标而 广告的，工商行政管理部门应当依法查处。(4)规范商品房买卖合同管理。房地产开发企业与购房人签订房屋买卖合同，应当使用由市建设、工商行政管理部门统一监制的 ...
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。我市城市建设用地，一律由市城乡规划管理局审核定点，报市人民政府审批，由市房地产管理局统一征用和管理。开发公司可以受政府委托，也可以投标中标后，承担开发 即担保人。不具备上述条件的，不得擅自开业和签订承包合同，已经开业和签订承包合同的，应视为非法从事房地产开发业务，予以取缔。第六条鼓励不同隶属关系， ...
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没有经过前一个程序的审批和收费，不得进行本项程序的审批和收费。第九条工程建设和房地产开发项目发包承包按下列运作程序进行：（一）建设单位（含房地产开发单位 和《建设工程规划许可证》进入勘察设计市场运行程序及有关规定，办理勘察设计招标或委托，签订合同，并到驻场的建设、工商行政主管部门备案，办理鉴证或公证。 ...
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按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构相互串通，在面积计算中弄虚作假；在合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的 执行业务之便，索贿、受贿或者收取委托合同之外的费用；未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务或未经注册擅自以房地产估价师名义从事估价业务；伪造、涂改 ...
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是不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；五是房地产开发企业在面积测量计算中弄虚作假；六是在合同中不按规定表明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。 串通一气，促成地下交易；四是迎合委托方要求，出具不实的房地产估价报告；五是利用执行业务之便，受贿、索贿或者收取委托合同之外的费用；六是末取得房地产中介 ...
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收入，确有偿还贷款本息的能力；３．购买自住住房价格基本符合中国银行或其委托、认可的房地产估价师评估的价值；４．购买自住住房首期付款不得低于购买住房价格的３０ ７．开发项目的现金流量预测表；８．合法、合规的房地产开发合同、其他有关合同；９．抵（质）押财产（国库券等有价证券除外）的资产评估报告书、鉴定书、 ...
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材料应当经委托人签名（盖章）确认。第二十二条房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份 和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的 ...
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，收回该耕地的承包经营权，重新发包。第三十八条国土资源行政主管部门可以委托有资质的单位对项目后期进行经营管理，并依据经营状况，建立适当的投资回收计划 应以招标、拍卖、挂牌的出让方式供地。房地产开发企业通过招拍挂的方式取得大型商业市场项目开发权后,必须按土地出让合同约定的土地用途、建设项目性质、容积率、 ...
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房地产经纪人向当事人提供居间介绍、代理或者具有委托事项的咨询服务，应当与当事人签订房地产经纪合同。房地产经纪合同应当包括下列主要内容：（一）标的（经纪事项） 并可处以500元至1000元的罚款；（三）房地产开发经营企业的房地产经纪组织，从事本公司开发建设的房地产经纪业务的，责令其改正，并可处以5000 ...
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