抵押行为有效，其使用权受法律保护。逾期不登记的，其转让、出租、抵押合同或协议无效，依照《土地管理法》第四十七条规定予以处罚。2.一九九○年七月 四条规定：“取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动”。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为， ...
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条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同 ...
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支付现金；此外， （ｃ）购买人只能为自己购买；或者 （ｉｉ）这里的证券是由抵押人经住房和城市发展部部长根据国民住房法第２０３节和第２１１节批准后创造的， ，这种条例规则会被加以修订或取消、或根据司法当局或任何权力机构的决定被宣布无效。 （ｂ）如果委员会认为全部调查对实施该篇法规是必要和适当的，则为了 ...
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地位参加诉讼；如果抵押物所有人不知债务人以其财产作为主合同抵押物的，应认定抵押合同无效。抵押物所有人可以有独立请求权第三人的诉讼地位参加诉讼，也可另行 法人资格，所以，如果联营双方以联营体的名义对外进行民事活动，应认定该行为无效。 十三、企业法人的下属分支机构，对外签订的合同是否有效？持有《营业执照》 ...
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按规定缴纳土地使用权转让增值费、转让手续费，换领土地使用证。未经变更登记的转让无效。转让手续费，按成交额的6％收取。因土地使用权转让，涉及地上建筑物、其他 合同期间依法宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和合同的规定，将抵押的土地使用权、地面建筑物、其他附着物折价或者变卖。其价款优先偿还抵押权人， ...
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股份有限公司董事会以公司资产或以公司名义为本公司的股东提供担保的，担保合同无效。但经股东大会决议同意的除外。?第七条 有限责任公司董事会以公司资产或 抵押，经县级以上政府的主管部门办理了抵押登记手续，如无法律、法规规定的其他导致合同无效情形的，认定抵押合同有效。?第十条 《担保法》规定应当办理抵押物 ...
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开发企业，应取得房屋行政管理部门核发的商品房预售许可证。房地产开发企业将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人同意并明确告知购房者；已经预售的商品房不得 本条例规定，未经抵押权人同意并未明确告知购房者，将已经抵押的商品房进行预售的，其预售行为无效，由房屋行政管理部门责令退还预付款本息，并按预付款的 ...
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一条土地使用权主要包括土地使用权的获得过程中双方责权利，场地使用限制、使用权的改变和抵押、土地使用费等，土地使用期限及其延长。第十二条设计包括设计要求、设计审批 和程序。（4）明确如果本协议任何部分被任何有管辖权的仲裁庭或法院宣布为无效，协议其他部分的有效性。（5）明确特许期内本协议及附件1相对于其它 ...
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第二十条 土地使用权出让的具体程序由出让主管机关制定。 第三章 国有土地使用权转让和抵押 第二十一条 转让（不含赠与和继承）使用权的地块，必须是经过土地使用权 按本办法第二十五条规定办理公证或认证的抵押合同，向市房地局办理他项权利登记。未经登记的抵押行为无效。 抵押合同履行终结之日起十天内，当事人应 ...
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是否合法。对于违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记；应招拍挂的土地是否采用招拍挂的方式供地 或集体土地使用权宗地上新设定土地抵押权进行的土地登记。4.10.2. 申请人土地使用权抵押设定登记申请人为土地使用权人和抵押权人。4.10.3. 应提交的权属来源证明及其 ...
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