管理经营用房所得收益的使用；可以决定在利用本物业管理区域的物业共用部位、共用设施设备经营所得收益中划出部分金额，作为业主委员会工作经费。第十五条 物业 ，不得转让和抵押。第二十四条 建设单位向对物业进行前期管理的物业服务企业、前期物业服务合同终止时物业服务企业向业主委员会、业主委员会向业主大会选聘的 ...
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条例》予以辞退：（一）不按法定程序擅自出具有关房屋租赁登记备案，房屋租赁经营单位备案，拆除房屋灭失登记证明的；（二）弄虚作假，出具有关房屋租赁登记备案 ：国务院行政法规（1）条第五章物业管理第二十一条对物业管理中的物业企业资质核准，物业管理合同备案，业主会备案，物业维修基金收缴等有法不依，违法行政行为 ...
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的清扫保洁；(三)绿地和绿地上的花草树木及绿化设施的养护管理；(四)集贸市场和其他商业网点的经营管理；(五)部分供水、供热、供(燃)气、供电、照明、排水等 管理部门、单位将前条所列有关事项委托物业管理单位管理的，应与物业管理单位签订托管合同，明确双方的管理权限和责任，托管合同期限应与《住宅小区管理承包 ...
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制止，并向业主委员会和有关行政机关报告；(十)按照物业管理服务合同约定的要求，做好业主委员会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款规定外，物业管理 部门可以作出降低资质等级的处理，直至吊销资质证书，并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目。第五十七条 新建商品住宅的出售单位违反本条例第 ...
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管理业务；(七)可以实行多种经营，以其收益补充住宅区管理经费。物业管理公司的义务：(一)依法履行《物业管理合同》；(二)接受物管委和住宅区内业主以及居民的 所有人或物管委(以下统称委托人)的委托管理物业，并与委托人订立《物业管理合同》。第十七条《物业管理合同》应当明确：(一)管理项目与数量；(二)管理 ...
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，并接受公安机关的监督管理。第三十条物业管理企业不得将物业管理区域的全部物业管理事项一并委托给他人。第三十一条住宅区物业管理合同提前解除时，应当 随意停放车辆；(八)随意堆放、倾倒或者抛弃垃圾、杂物；(九)违反规定生产、储存、经营易燃、易爆、毒害性、放射性物品，排放有毒、有害物质或者产生超过规定标准的 ...
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物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。?业主可以委托代理人参加业主大会会议。?第十三条业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会做出 环境卫生和秩序的活动。?本办法所称前期物业管理：是指房屋自售出之日起至业主委员会签订的《物业管理合同》生效止的物业管理。?本办法所称物业 ...
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业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作出决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会不得从事经营活动。第十二条 接受业主监督。第六章法律责任第三十八条业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理 ...
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四）社区服务配套设施的修缮、更新、改造责任，由该设施的所有人承担，费用在经营管理收入中列支。共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由行为人负责 ，也可以向其他修缮单位报修。第二十八条（物业管理单位的职责）接受委托的物业管理单位，应按房屋管理服务合同的约定，对自用部位、自用设备、共用部位、共用 ...
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承担清洁、保安、绿化等专项服务工作；（五）从事与物业管理有关的其他多种经营及有偿服务活动；（六）依据合同的约定，对不照章交纳各种费用的住户，可采取必要 的限制性措施，或视情节提请有关部门处理。第二十一条物业管理企业的义务：（一）依照物业管理合同，对委托管理的房屋及相关的公共设施进行维护、修缮、更新；（ ...
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