贷客户还款能力下降，违约事件有所上升。三是一些资质较差的房地产开发企业通过虚构售房合同、伪造借款人签名等手段办理“假按揭”，骗取银行贷款；或为解决资金 住房抵押贷款的抵押物他项权利证书必须由商业银行直接到抵押登记部门领取，不得委托中介机构办理。四要坚持真实放贷，重点支持“首套房”等真实住房需求的借款人 ...
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条本市行政区域内新建商品房的销售（包括预售和现售），均应办理商品房买卖合同网上备案登记。第三条市、县人民政府房产管理部门主管本行政区域内的商品房买卖 管理部门委托的商品房买卖合同网上备案登记的管理工作。第四条商品房买卖合同使用建设部、国家工商行政管理局联合制订的示范文本。第五条商品房销售前，房地产开发 ...
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协理岗位上工作； （三）经拟注册的房地产经纪机构或房地产开发企业考核合格，签有正式聘（任）用合同或劳动合同； （四）无本办法第二十条规定不予 处理房地产交易中的细节问题，向委托人披露相关信息，诚实信用，恪守合同，完成委托业务，并为委托人保守商业秘密，充分保障委托人的权益。第三十七条 注册房地产经纪人 ...
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一庭(原民庭)审理的案件┌─────┬──────────┬───────────────┐│合同纠纷│悬赏广告纠纷│悬赏广告纠纷││├──────────┼───────────────┤││房地产开发经营合同│土地使用权出让合同纠纷│││纠纷├───────────────┤│││土地使用权转让 ...
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法规（1）条第十一条、房地产开发建设项目的规划设计，一般应由中国境内具备相应资质的规划设计单位承担，确需委托境外的规划设计单位设计的，应 机关申请减税、免税的优惠待遇。第二十条、开发企业进行房地产开发经营，按下列规定减免土地使用费：(一)在合同规定的房地产开发建设期间，免缴土地使用费；(二)在荒山、 ...
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开发项目实行全过程的跟踪检查和管理，防止开发企业在项目建设过程中不按土地出让合同和房地产开发项目建设条件意见书规定的条件进行建设。对擅自改变设计、变更 按照公开、合理和诚实信用的原则实施收费。房地产开发企业委托有资质的中介服务机构销售新建商品住房时，由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金，不得向购房人 ...
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多次拖欠民工工资行为或发生过安全事故，且未经整改的，不得承接新的房地产开发项目。(二)严格审批商品房预售项目，建立健全预售款监管制度。建设部门要 自行向财税部门缴纳或委托房地产开发企业代收代缴。采取多种形式加大宣传力度，使市民了解商品房预售条件、交易程序，自觉督促开发企业及时办理合同登记手续，依法维护 ...
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(销)售合同网上备案的组织实施及其相关管理工作。余杭、萧山区范围由所在区房产管理部门具体实施。三、房地产开发企业在申请商品房预(销)售许可前，应当委托 包括下列信息：(一)商品房预(销)售许可相关信息，包括预(销)售许可号、开发建设单位名称、楼盘名称、楼盘座落、房屋类别、可预(销)售面积;(二)商品房 ...
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，切实制止囤积土地行为。要规范土地出让公告和合同的内容，加强房地产开发用地供后监管，对违反土地出让合同约定或有关规定的，依法追究违约违规责任。 五 ，努力简化手续、减少环节、降低费用、缩短时限、改进服务，积极发展住房公积金委托贷款，提高住房公积金个人贷款使用率，支持居民解决住房困难、改善居住条件。各地 ...
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房地产价值。利润率可取同一市场上类似房地产开发项目相应的平均利润率。5．5．6运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。在实际操作中宜采用折现的方法 的估价人员的姓名)估价作业日期：(说明本次估价的起止年月日，即正式接受估价委托的年月日至完成估价报告的年月日)估价报告编号：(说明本估价报告在本估价机构 ...
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