为：“本办法所称拆迁人是指市人民政府设立的具体实施收回国有土地使用权并依法取得房屋拆迁许可证的单位。”四、增加一条，作为第五条：“市人民政府应当加强对城市 。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他评估方法，并在评估报告中说明原因。”十七、第三十二条改为第三 ...
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房地产开发企业申请核发商品房预售许可证时，应当如实准确填报项目概况及楼盘表。隐瞒房屋抵押、回迁等情况的，对正在申请核发商品房预售许可证的，将根据有关规定 提供确定房地产抵押价值的书面协议；由房地产估价机构评估的，应当向市房地产交易登记中心提供房地产抵押估价报告。（二十四）房地产估价管理机构联合市房地产 ...
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。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的，可以采用其他评估方法，并在评估报告中说明原因。”十二、第三十二条改为第 以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。 “被拆迁房屋属于非成套住宅的，应当根据前款规定选取普通成套住宅作为可比实例。 “房管部门 ...
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从事房屋拆迁补偿估价业务或者转让房地产估价项目的；(二)违背房地产价格评估原则、方法、程序，出具虚假估价报告的；(三)违背估价规范，损害当事人合法权益的。第四十九 、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区可以根据本条例，结合本地实际，对房屋评估价格最低限价、搬迁补助费、临时安置补助费等制定具体的标准，并报市房屋 ...
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(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)由房屋拆迁管理部门指定的金融机构出具的拆迁补偿资金证明；(五)拆迁计划和拆迁方案 之日起10日内出具评估报告。拆迁当事人对复核、复估结果仍有异议的，应当在复核、复估结果作出后5日内向房屋拆迁补偿评估技术鉴定委员会提出 ...
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法律为准绳，遵循合法、公正、公开、及时的原则。第九条 裁决机关审理城市房屋拆迁纠纷案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时裁决 当事人举证期限届满后、实施调解之前组织对案件证据材料进行质证和对被拆迁房屋、安置房评估报告进行鉴定。当事人双方在举证期限届满前书面提出举证完毕的，裁决机关 ...
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行为和工程实体质量进行监督检查，并根据发展需要逐渐推行差别化管理。第五条房屋建筑工程和市政公用工程参建各方应当采用先进科学技术和管理方法，积极推行新技术、 )地基与基础、主体结构工程验收和单位工程竣工验收前，监理单位应及时提供质量评估报告。第十六条检测机构应当遵守下列规定：(一)具备与业务范围相适应的 ...
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可以向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会申请鉴定。拆迁当事人在收到评估报告后的１５日内未申请鉴定的，以评估结果作为裁决依据；申请鉴定的 办法》以及１９９７年１２月８日市人民政府发布的《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》同时废止。市人民政府其他有关拆迁管理的规定与本细则 ...
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价格和附属设补偿系数，由市城市房屋拆迁主管部门组织有关部门测定，经市政府批准后予以公布。第十三条评估报告经注册估价师签字，并加盖评估机构公章后方可生效。评估机构有 的规定予以裁决。关联法规：地方政府规章（1）条第十七条本规定由市城市房屋拆迁主管部门负责解释。第十八条本规定自２００２年５月２０日起实施。...
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。房屋评估技术鉴定委员会应遵循独立、客观、公开、公正的原则从事房屋评估结果技术鉴定工作。三、加强对拆迁补偿安置资金的审核和监管（一）各市、县（区）房屋 遗留问题的拆迁项目）集中开展一次排查。对查出的隐患、问题，房屋拆迁管理部门要按规定及时报告，并主动与公安、信访等部门密切配合，逐一分析原因，研究提出 ...
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