、气、通信、有线电视等管线和设施，原管理单位应当按其管理范围加强专项管理，也可委托物业管理企业管理。委托管理的，应当在物业管理合同期限内签订专项委托合同， 部门可作出降低资质等级的处理，直至注销资质证书，并建议工商行政管理部门依法注销其物业管理的经营项目。 第三十六条 房屋出售单位违反本办法第十六条、 ...
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（八）其他依法享有的权利。第十五条物业管理公司的义务：（一）履行物业管理合同，依法经营；（二）接受业主管理委员会和住宅区内居民的监督；（三）重大 应当达到的标准按各相关专业管理标准执行。第十七条物业管理公司接受物业所有人或业主管理委员会委托管理物业，应当与委托人订立《物业管理合同》并报市房管局备案。《 ...
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）业主大会赋予的其他职责。第十四条业主委员会除与物业管理企业签订物业管理服务合同外，不得从事任何经营活动。第十五条业主公约是由业主承诺的有关 物业管理用房的产权属该住宅区全体业主共有，由物业管理企业按照物业管理合同使用。第二十二条开发建设单位或者产权单位向业主委员会移交住宅区时，应当同时移交下列资料： ...
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他人使用的，应当与非业主使用人签订消防安全责任书或者在有关租赁、承包或委托经营合同中，依照本规定第六条、第十一条等条款的规定明确各自的具体 物业管理单位应当根据需要确定消防安全管理人，具体实施和组织落实消防安全工作。尚未实行物业管理的区分所有建筑物的消防安全责任人为依照本规定第八条第一款建立的消防安全 ...
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第十八条 （经费筹集）电梯使用单位应当依法筹集落实必要的、足额的专项经费。委托物业服务企业管理的电梯正常运行、维护保养及定期检验所需基本经费应当在物业 确认，确保其有能力保障所维护保养的电梯安全运行。第二十三条 （维护保养合同内容）电梯维护保养单位应当根据其维护保养电梯的安全技术状况与电梯使用单位签订 ...
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部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：现将《淄博市住宅小区专业经营设施设备管理办法》印发给你们，请遵照执行。 淄博市人民政府办公厅二○一一年十二月二十八日 单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但可以根据约定 ...
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行为，可以采取批评、规劝、等方式予以劝阻。十三、建设单位不得擅自利用业主依法享有的物业共用部分进行经营活动。建设单位应当于每年第一季度公示上一年度前期物业 等按照《前期物业服务合同》约定执行。第五部分装饰装修十五、装修人和装修人委托的装饰装修企业以及建设单位应当遵守《住宅室内装饰装修管理办法》（中华 ...
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尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 四、新增一 改造，不得挪作他用。 第三十六条供排水、供电、供气、供热等经营单位，应当按以下规定负责物业管理区域内相关设施设备（业主自行增加的设施设备除外）的维修、 ...
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的物业服务费、能耗费等相关费用；8、物业管理商业用房的出租合同以及利用属业主所有的共用部位经营的相关资料；9、物业管理需要的其他资料；10、实行酬金制的 维护等基本服务工作。实际发生的费用由业主交纳，各专业部门自行上门收取，也可委托社区代为收取，业主委员会应配合相关部门作好收费工作。第十七条（合同终止 ...
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物业管理单位接受业主委员会或业主代表、物业产权人、使用人的委托，对物业管理区域（以下简称小区）内的建筑物及其设备以及共用设施、绿化、卫生、交通、治安和 收费资格。其他相关部门在各自的职责范围内协助做好物业管理服务收费的管理工作。第五条物业管理服务收费属经营服务性收费。根据所提供服务的性质、特点和有关 ...
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