单位必须按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定取得房屋拆迁许可证后，方可作为拆迁人实施拆迁。第八条补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用 抵押协议的，如实行产权调换，由拆迁人将调换的房屋向公证机关办理证据保全手续，并及时通知抵押人和抵押权人，抵押权人可要求以产权调换房屋设定抵押；如 ...
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土地增值税。第五章土地使用权抵押第三十二条土地使用权抵押是指土地使用者作为债务人(以下称抵押人)以不转移占有的方式，将依法取得的土地使用权及地上建筑物、其它附着物作为债务履行担保抵押给债权人(以下称抵押权人)的法律行为。第三十三条以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。依法取得的房屋 ...
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《商品房预售许可证》发放情况。第四章房屋租赁第十八条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋所有权人 抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款受偿。同一房地产有几个抵押权人的，按其在房产管理部门登记的顺序受偿。处分抵押房地产所得价款，应 ...
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期内的保险证明；(5)其他有关资料。2．签订抵押贷款合同。银行全面审查抵押人(包括借款人)申请后，对符合条件的，签订抵押贷款合同。3．办理抵押登记。 的，按照抵押登记的先后顺序清偿。款项不足清偿所欠债务的本息及违约金时，抵押权人有权依法向借款人追索不足部分。(四)变更登记。房地产受让人应按有关规定， ...
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的使用期限。第十一条以未付清房款的预购商品房和在建房屋抵押登记的，抵押权人必须是金融机构。以在建房屋抵押登记的，其投入建设的资金应当达到工程 (六)抵押的房地产占用管理人、管理方式、管理责任以及意外损毁、灭失的责任；(七)抵押权灭失的条件；(八)违约责任；(九)争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与 ...
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或在建工程前期资料，签订预售合同并预付价款的有关凭据。 三、签订抵押借款合同抵押权人根据房地产价值价格评估报告书，确定借款额度，但最多不得超过评估报告书确定的 借贷双方按约定条款签订抵押借款合同。 四、办理抵押登记抵押借款合同签订后，抵押人须持下列证件，到市房产管理局办理监证、登记，申办房屋他项权利证 ...
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使用权。但是不符合本办法第六十一条规定的，土地使用权不得出租。房屋所有权人出租房屋的，出租人和承租人必须到旗县以上土地行政主管部门申请土地使用权出租登记 县以上土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。第三十六条 办理抵押登记，申请人应向旗县以上 ...
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抵押第十九条本章所称抵押，是指以房产做抵押物的经济活动。第二十条进行房产抵押，抵押人和抵押权人必须持房屋产权证件，抵押合同，向房地产交易所申请登记，经审查后办理抵押备案。抵押权因约定期满而消失时，当事人应办理注销登记。凡不办理注销登记的，交易所不提供产权交易证明，产权 ...
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部门办理登记手续。第二十一条办理抵押登记须提交下列材料：(一)抵押人和抵押权人有效的身份证明或者法人资格证明；(二)抵押合同原件；(三)抵押房地产的合法 他项权利证明书》：(一)房地产权属有争议的；(二)共有房地产未取得其他共有人书面同意的；(三)违法用地或违章建筑；(四)不符合房屋安全标准的；(五) ...
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部门办理登记手续。第二十一条办理抵押登记须提交下列材料：(一)抵押人和抵押权人有效的身份证明或者法人资格证明；(二)抵押合同原件；(三)抵押房地产的合法 他项权利证明书》：(一)房地产权属有争议的；(二)共有房地产未取得其他共有人书面同意的；(三)违法用地或违章建筑；(四)不符合房屋安全标准的；(五) ...
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