实质性修改，招标人应以书面形式告知所有投标申请人。第十四条通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成：（一）新建现售商品房物业 法律约束力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标的，应当承担法律责任。第三十四条招标人和中标人双方应自中标通知书发出之日起30日内， ...
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问题，要建立有社区居委会、业主委员会和物业管理公司等单位参加的联席会议制度，加强指导和协调管理，为城市居民创造良好的居住环境。18、加强对流动人口 管理工作实际，将目标分解到区级职能部门和街道(乡镇)，落实责任，监督实施；指导街道(乡镇)搞好城市管理和社区建设、社区服务工作，建立监督检查机制，确保城市 ...
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管理期限、管理费用、违约责任和争议解决的方式。委托管理合同签订后，物业管理企业应将委托管理合同报市、县物业管理主管部门和工商行政管理部门备案。第十一条物业 ；（三）劝阻、制止损害他人物业或妨碍物业管理的行为，并对造成的损害要求赔偿；（四）要求管委会协助管理；（五）选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安和 ...
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管理期限、管理费收支、监督检查和违约责任。合同签订后，由物业管理企业向所在地的区、县房屋土地管理机关备案。第十二条物业管理企业的权利：（一）依据物业管理 物业管理的行为；对造成损害，有权要求赔偿；（四）要求物业管理委员会协助管理；（五）选聘专营公司或聘用专人承担清洁、保安、绿化等专项服务业务；（六） ...
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制定物业管理的具体规划；（三）收取物业管理服务费；（四）制止违反物业管理规定和业主公约的行为；（五）选聘专营公司承担专项经营业务；（六）按法律、法规和有关 的，除本金、收益限期归还外，并处以违法金额百分之五的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十一条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由 ...
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如渗、漏、堵、冒等），应当及时纠正，造成他人损失的应承担赔偿损失；对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员会并报有关行政 人建立合法租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。十一、在本物业范围内，不得有下列行为：（１）擅自改变房屋结构、外貌 ...
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办、物业办，各供热企业（单位）、房管物业管理公司（单位）：国务院颁布的《物业管理条例》（国务院第379号令）（以下简称《条例》）自2003年9月1 ，如涉及债权债务转移或合同关系的变更，必须按照有关规定协商办理。任何单方因违约或毁约行为造成今冬供热混乱或者严重后果，将依法追究责任。二○○三年九月九日...
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企业统一管理和维护，生活垃圾也可委托专业公司运输，日常管理维护费用从住宅小区物业管理服务费中支出。（四）住宅小区的水、电、热、燃气、有线电视、邮电通讯等 按照合同约定收滞纳金；逾期六个月仍不缴交的，物业管理企业可依法申请人民法院强制追缴欠费和滞纳金。第七章法律责任第四十一条业主大会、业主代表大会、业主 ...
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约定的使用人（以下统称业主）是这个区域内物业管理的重要责任主体。（二）物业管理通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式推荐或选举产生， 管理行业发展规划和有关政策，推动物业管理行业的健康发展。市、区（县）房屋管理部门要加快直管公房管理体制改革。所有直属房管公司、房管所要按照政企分开、 ...
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约定的使用人（以下统称业主）是这个区域内物业管理的重要责任主体。（二）物业管理通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式推荐或选举产生， 管理行业发展规划和有关政策，推动物业管理行业的健康发展。市、区（县）房屋管理部门要加快直管公房管理体制改革。所有直属房管公司、房管所要按照政企分开， ...
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