提交《建设工程规划许可证》（附建设红线图）、竣工验收合格证（附竣工图）、土地使用证（复印件）、计委批文（个人建房除外）等证明文件；新建的商品房，由开发 赠房屋，提交赠与公证书；（四）继承房屋，提交继承公证书或继承证件；（五）分割房屋，提交分家析产公证书或法院判决书（调解书）；（六）产权人更名的房屋， ...
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期限不得超过土地出让的剩余使用年限。第十五条房屋租赁期限届满，租赁合同终止；出租人继续出租房屋的，原承租人在同等条件下有优先承租权；达成续租协议的，应 对承租的房屋享有共同承租权。享有共同承租权的成年人要求单独承租的，在房屋可以分割使用，且不造成居住和使用困难的情况下，出租人应予支持。第二十一条承租人 ...
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不得出租： （一）未依法取得房屋所有权证和土地使用权证的； （二）产权有争议或者受到限制的； （三）共有房屋未取得共有人同意的； （四）已作为资产 人签订补偿协议，并报批准压覆的自然资源主管部门备案。 第十八条 采矿权人登记占用矿产资源储量的规模应当与开采规模相适应，不得将完整矿床（体）分割开采。 第 ...
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权利申请人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：(一)立项批准文件；(二)国有土地使用权证；(三)建设工程规划许可证和建设工程规划验收合格证或规划分期验收证明；( 注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。第二十四条有下列情形之一的，登记机关可以直接注销 ...
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（资格）证明材料；（八）法律、法规规定的其他资料。政府实施净地出让或土地储备需要拆迁房屋的，申请人在提交市政府同意出让或者储备的有关批准文件，并确定拆迁范围 ，实行产权调换：（一）被拆迁房屋的产权共有人之间就拆迁补偿达不成一致意见，导致拆迁人与被拆迁人无法达成拆迁补偿安置协议的；（二）房屋所有人已故， ...
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决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；（二）依法收回土地使用权的；（三）登记为共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；（四）权属有争议的；（五 套（单元）计价。第二十二条为保障将来实现物权，房地产转让当事人签订买卖房屋的协议，可以按照约定向市或者区、县房地产行政主管部门申请预告登记。第二十三条房地产 ...
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证书是权利人享有该房地产物权的证明。 房地产权证书包括国有土地使用证、房地产权证、房地产他项权证、房地产权共有证、房地产权权属证明书等。 房地产权证书与房地产登记簿的 （二）身份证明； （三）原房地产权证书； （四）相关的合同、协议、证明等文件。 申请注销登记的，房地产行政主管部门应当自受理申请之日 ...
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(三)以房地产作价出资、与他人成立企业组织，房地产权属发生变更的；(四)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生 。第八条建筑设计为独立成套的房屋不得分割转让。第九条房地产权利人转让共有房地产时，在同等条件下，其他共有人有优先受让权。房地产权利人转让租赁 ...
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、继承、析产、分割、合并、划拨、裁决等原因致使其权属发生转移的，有关当事人应当自事实发生之日起三十日内，持房屋权属证书及相关的合同、协议、证明等文件， 由按规定在建设部注册的登记机关颁发。第二十三条 实行房屋和土地统一管理，发放房地合一的《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》的市、县， ...
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用途、建筑面积及房屋状况；(三)房屋设定抵押、典当情况；(四)房屋共有情况；(五)土地使用权性质；(六)需要载明的其他事项。第十二条登记机关应当建立 权属转移登记：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与；(四)继承；(五)划拨；(六)分割；(七)合并；(八)裁决；(九)法律、法规规定的其他情形。第二十七条 ...
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