的年度标准，其它业主按此标准执行。第十二条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，应当将业主所得收益30％补贴物业 验收合格后结算。第二十七条经业主大会授权，业主委员会可以委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会的，由居民 ...
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十五条业主委员会可以通过推选产生主任1名和副主任若干名，业主委员会不得从事经营活动。第十六条业主委员会依据条例的规定履行职责，督促全体业主、使用人 有关费用。任何单位不得强行要求物业管理企业代收代缴有关费用，确需委托的，应与物业管理企业签订委托合同，实行有偿服务。物业管理企业代收代缴有关费用时，不得价 ...
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）、管房单位通过招、投标方式把物业服务经营权向具有资质的中标物业服务企业移交。第四条 物业服务经营事项移交内容包括与物业服务相关的设备设施、物业 四）招标工作组与中标物业服务企业签订物业服务委托协议，同时与业主委员会签订物业服务合同。招标工作组按合同约定办理交接事宜，同时把物业管理项目维修金存入市物业 ...
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管理区域内利用共用部位、公用设施设备和公共场所直接从事经营活动。第十九条新一届业主委员会未能选举产生、业主委员会集体辞职的，按照本条例业主委员会换届选举 资质证书报市物业管理行政主管部门备案。第四十一条物业服务企业承接物业服务项目时，应当按照有关规定签订物业服务合同。物业服务合同应当载明委托服务事项、 ...
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年度标准，其它业主按此标准执行。第十二条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的收益，在扣除物业管理企业代办费用后，应当将业主所得收益30％补贴物业 验收合格后结算。第二十七条 经业主大会授权，业主委员会可以委托物业管理企业依法确定施工单位，签定施工合同，组织施工及验收等。未成立业主委员会的，由居民 ...
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项目和收费标准交纳各项费用，不按规定交纳的，物业管理企业有权依照物业管理合同追偿。第十三条物业管理企业向房屋产权人收取公共性服务费的，其他部门和单位不得 性质及内容相同的费用。第十四条价格事务所、会计师事务所等中介服务机构接受委托测定物业管理费时，应采用科学的方法，遵循客观、诚实、信用的原则，按本办法 ...
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和办理有关登记，领榷估价许可证》手续。逾期不办理者，建议由工商行政管理部门注销其经营物业估价业务。 第十四条 凡特区内的市政、住宅建设等部门，需要用 条 办理物业委托评估时，委托方与被委托方应签定评估委托合同(或协议)。合同文本由市估价所统一印制。受理物业委托评估，一般应自受理之日起十五天内完成，对于 ...
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卫生；(四)公共秩序；(五)市建设行政主管部门规定和委托管理合同规定的其它物业管理事项。第十五条物业管理企业应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或 车辆和鸣喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)经营有碍小区环境和秩序的行业； (十)法律、法规及市人民政府规定的其他行为。 ...
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协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。房屋所有人或使用人不按规定缴纳费用的，物业管理单位有权按照所签服务收费合同予以 和收费办法应在经营场所或收费地点公布。(二)物业管理单位不得收取与自身管理或服务无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时，向购房人出示所委托的物业 ...
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企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。(二)二级资质：1.注册资本人民币300万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职 财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书4.有委托的物业管理项目；5.建立并严格执行服务质量、服务 ...
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