移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业管理企业，业主委员会应当提前30天通知物业管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价 部门会同财政部门按照国家和省有关规定研究制定，报市政府审批执行。第九章法律责任第八十八条违反本办法规定的下列行为，由县级以上人民政府房地产行政管理 ...
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副主任1-2名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体委员半数以上同意。业主委员会不得 安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有住宅小区经综合整治实行物业管理的，可根据住宅小区的 ...
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检查监督方式、合同期限、违约责任、纠纷解决方式等，并报物业主管部门备案。第十八条管委会组建后，开发、建设单位应当将住宅小区物业移交管委会管理，并提供下列资料 十三条物业管理公司在实施管理中的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准；国家没有规定的，按双方的约定收取。第三章原有住宅区管理第二十四条原有 ...
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进行划分。 有以下情形之一的，市房地产管理局和街道办事处可以将其确定为一个物业管理区域，并由一个物业服务企业实施物业服务： （一）属于独立封闭式小区的； 的，可以要求市房地产管理局、街道办事处、居民委员会、物业服务企业调解。 第六章 法律责任 第七十五条 物业服务企业、业主、使用人违反本办法的，按照 ...
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进行划分。 有以下情形之一的，市房地产管理局和街道办事处可以将其确定为一个物业管理区域，并由一个物业服务企业实施物业服务： （一）属于独立封闭式小区的； 的，可以要求市房地产管理局、街道办事处、居民委员会、物业服务企业调解。 第六章 法律责任 第七十五条 物业服务企业、业主、使用人违反本办法的，按照 ...
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办法（试行）第一章总则第一条为规范城市住宅小区物业管理服务收费行为,维护物业管理单位及业主、承租人、使用人的合法权益，促进物业管理健康发展，依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于曲靖市行政区划内的物业 ...
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大会、业主委员会要严格在法律规定的范围内开展活动，不得做出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。3、切实加强小区物业配套设施的建设与管理 ，明确装饰装修过程中的禁止行为、注意事项和违约责任，对业主的装修行为给予指导。物业管理企业发现装饰装修活动中有违法、违规行为的，应当及时予以制止；对已 ...
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、医疗卫生、体育、环境卫生等设施以及社区管理用房建设； （六）按照规划要求完成小区道路建设，并与城市道路或者公路相连； （七）按照规划要求完成绿化建设及车库 委托合同，并支付相应的维修、养护费用。 第六章 法律责任 第七十六条 有下列行为之一的，依照国务院《物业管理条例》的规定处罚： （一）住宅物业的 ...
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或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸 、镇人民政府）的指导下，实行住宅小区自我管理、自我服务，并承担相应的管理费用。第九章 法律责任。第六十二条 违反物业管理有关规定的，依据《物权法》 ...
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业主合法权益的，由签字同意的成员承担相应的法律责任。第三十四条 业主委员会及其成员不得有下列行为：(一)收受物业服务企业以及利害关系业主提供的报酬或者其他 相关规定执行。第八十三条 本办法自2010年1月1日起施行，2000年10月21日温州市人民政府发布的《温州市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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