区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：《关于理顺汕头市中心城区社区管理与住宅小区物业服务之间关系暂行办法》业经市政府同意，现予印发，自2009年11月 1 物业服务费。（五）自觉遵守国家各项法律法规。第十条 相应法律责任（一）对责任范围内社区物业管理活动有关工作不落实的单位或个人，给予批评教育、限期 ...
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特约服务，可以收取专项服务费和特约服务费。专项服务费和特约服务费物价部门有统一收费标准的，执行统一标准，没有统一标准的，由服务者和使用者协商定价。第四十一条物业 予以处罚，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（一）违反第十六条规定，未取得《物业管理企业资质证书》从事住宅小区物业管理的，没收其非法收入，并处以 ...
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监督权； （七）小区物业各项维修、养护和管理费用的缴交； （八）业主和非业主使用人在小区内应遵守的行为准则； （九）违反管理公约的责任； （十 管理公约必须符合法律、法规、政策有关规定，并于制定通过后一个月内报市建委备案。 第五章 物业管理公司及其职责 第二十一条 物业管理公司根据小区物业委托管理合同 ...
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；违反有关法律、法规和政策规定的，由建设行政主管部门依照有关规定予以处理。第十四条物业管理公司可享受国家对第三产业的优惠政策。第四章住宅小区物业管理第十 追究其刑事责任。第三十七条房屋产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目、标准向物业管理单位交纳物业管理服务费，不按规定交费的，物业管理单位有权要求追 ...
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前应执行《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》的住宅区，在未成立业主大会前，物业服务收费标准从其约定；物业服务收费标准没有约定的，按不高于 安全责任监督管理办法》规定提供以下服务：1．制定消防安全制度，落实消防安全责任。2．开展消防安全宣传教育。3．进行经常性的消防安全检查，及时消除火灾隐患。 ...
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及标准，有法律法规及政策规定的，按法律法规及政策的规定执行；没有规定的，由物业管理委托双方协商议定。五、公寓、别墅等高档居住小区的物业 维护和保持服务范围内的清洁卫生，包括；││││(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围； ││││(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围 ...
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的管理责任，但建设质监部门作出鉴定的房屋建设质量责任问题除外。第十五条物业公司对住宅小区物业管理不善，区建设主管部门应根据业主委员会的意见，组织有关专业管理部门对 复议、提起诉讼。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第七章附则第三十七条县级市的新建住宅小区物业管理，可参照本办法执行。第 ...
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。移交物业管理用房，应作为建设工程综合验收的必检专项。第六十三条住宅小区物业管理用房，按总建筑面积1.5-2‰比例提供，公共用房按2-3‰比例提供，商业大厦 实行分期分批综合验收的，则应按当期当批物业投资额的规定比例拨付物业管理维修基金和提供物业管理用房。第八章法律责任第六十五条业主、使用人、物业管理 ...
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物业管理企业的上级主管单位通报，建议其按照工作责任制有关规定，对小区物业管理企业主管领导实行责任倒查，取消其年度考核评优评先资格。 (二)由建设单位或 ；70%～80%居民有安全感，得10分；不足70%的不得分。五、守法好(160分) 第22项(30分) 居民群众识大体、顾大局，没有发生违反法律规定的 ...
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和收费标准；“菜单式”分等收费的物业服务方式在物业管理活动中逐步推广。3、基本构建住宅小区物业管理法规体系。制定实施《上海市住宅物业管理规定》、《上海市商品 管理机制。（二）供水、供电部门对住宅小区内相关管线和设施设备维修养护的责任落实到位。供水、供电维修养护管理体制得到理顺，水、电部门直接向终端用户 ...
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